匯報(bào)人：PPT20LOGO出租倉(cāng)庫(kù)消防安全管理id-出租人職責(zé)承租人職責(zé)動(dòng)火與用電管理火災(zāi)隱患整改應(yīng)急與處罰其他注意事項(xiàng)附則加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)照明管理消防安全教育培訓(xùn)目錄建立消防安全檔案其他未盡事宜持續(xù)改進(jìn)與優(yōu)化1消防安全責(zé)任劃分id消防安全責(zé)任劃分責(zé)任主體：出租人與承租人為消防安全共同責(zé)任主體，單位主要負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人書(shū)面協(xié)議要求：雙方需以書(shū)面形式明確消防安全責(zé)任劃分；未明確的，出租人負(fù)責(zé)共用消防設(shè)施及通道管理，承租人負(fù)責(zé)承租區(qū)域安全轉(zhuǎn)租管理：承租人轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意，并以書(shū)面形式明確出租人、承租人、次承租人三方責(zé)任資金投入：雙方需保障消防安全資金投入，并對(duì)資金不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)連帶責(zé)任第三方服務(wù)：可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，需在合同中明確服務(wù)內(nèi)容2出租人職責(zé)id出租人職責(zé)15342設(shè)施合規(guī)提供符合消防安全的倉(cāng)庫(kù)，確保建筑消防設(shè)施完好有效信息告知事先向承租人及物業(yè)告知消防安全要求及建筑消防條件維修責(zé)任負(fù)責(zé)消防設(shè)施維修(合同另有約定除外)政策傳達(dá)及時(shí)向承租人傳達(dá)行政主管部門(mén)的消防工作要求監(jiān)督整改定期檢查消防安全情況，制止違規(guī)行為，督促整改火災(zāi)隱患3承租人職責(zé)id承租人職責(zé)制定消防安全制度及操作規(guī)程，落實(shí)防火巡查、檢查制度落實(shí)保障疏散通道、安全出口及消防車通道暢通，嚴(yán)禁占用防火間距通道管理及時(shí)消除火災(zāi)隱患，對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)隱患整改制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練應(yīng)急演練開(kāi)展常態(tài)化消防安全培訓(xùn)，禁止違規(guī)改變倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)宣傳教育4倉(cāng)庫(kù)使用與改造規(guī)范id倉(cāng)庫(kù)使用與改造規(guī)范用途限制改造審批物品儲(chǔ)存防火分隔冷庫(kù)要求嚴(yán)禁設(shè)置員工宿舍；辦公室、休息室需符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改變倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)或功能需書(shū)面征得出租人同意，依法需審批的應(yīng)報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)甲乙類物品需分間分庫(kù)儲(chǔ)存，標(biāo)明物品名稱、性質(zhì)及滅火方法禁止使用易燃可燃材料分隔倉(cāng)庫(kù)，分揀作業(yè)不得減少疏散通道寬度保溫材料需符合防火標(biāo)準(zhǔn)，禁止私接電氣線路5動(dòng)火與用電管理id動(dòng)火與用電管理設(shè)備安裝需符合防爆標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置安全標(biāo)識(shí)并制定應(yīng)急預(yù)案燃油燃?xì)夤芾黼姾傅茸鳂I(yè)需辦理審批手續(xù)，由消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)并落實(shí)防護(hù)措施動(dòng)火審批倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，周圍50米內(nèi)禁止燃放煙花爆竹明火禁令電氣安裝需符合消防標(biāo)準(zhǔn)，禁止在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)為電動(dòng)自行車充電用電安全010302046火災(zāi)隱患整改id火災(zāi)隱患整改應(yīng)急措施隱患未消除前需停止危險(xiǎn)部位使用，消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的需按期完成跟蹤落實(shí)出租人需書(shū)面通知整改并跟蹤進(jìn)度，承租人需明確整改責(zé)任人與期限整改流程發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，無(wú)法立即整改的需采取防范措施并書(shū)面告知責(zé)任方7應(yīng)急與處罰id應(yīng)急與處罰消防組織需建立專職或志愿消防隊(duì)，配備裝備器材，定期演練火災(zāi)響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)立即報(bào)警，組織撲救初起火災(zāi)及人員疏散法律責(zé)任違規(guī)行為依法處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任8消防安全設(shè)施及設(shè)備管理id消防安全設(shè)施及設(shè)備管理消防設(shè)施安裝所有消防安全設(shè)施和設(shè)備應(yīng)定期安裝和調(diào)試，確保正常運(yùn)行設(shè)備保養(yǎng)滅火器、消防栓等設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其有效性設(shè)施檢查應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，并建立完整的檢查記錄故障處理一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換9消防安全培訓(xùn)與宣傳id消防安全培訓(xùn)與宣傳承租人應(yīng)制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)培訓(xùn)計(jì)劃宣傳教育應(yīng)通過(guò)各種形式和渠道，加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識(shí)應(yīng)急演練定期組織員工進(jìn)行消防應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理能力10法律責(zé)任與違規(guī)處罰id法律責(zé)任與違規(guī)處罰法律責(zé)任違規(guī)處罰刑事責(zé)任出租人和承租人應(yīng)明確各自在消防安全管理中的法律責(zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果對(duì)于違反消防安全管理規(guī)定的行為，應(yīng)依法進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、責(zé)令停業(yè)等措施對(duì)于因違反消防安全管理規(guī)定導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任16其他注意事項(xiàng)id其他注意事項(xiàng)合同約定：出租人和承租人應(yīng)在合同中明確約定消防安全管理的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方對(duì)消防安全管理有明確的認(rèn)識(shí)和責(zé)任安全疏散：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)有明確的疏散通道和出口，確保在緊急情況下人員能夠及時(shí)疏散安全標(biāo)識(shí)：應(yīng)在明顯位置設(shè)置安全標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志，提醒員工注意消防安全緊急聯(lián)系：應(yīng)確保在緊急情況下能夠及時(shí)與相關(guān)部門(mén)和人員取得聯(lián)系，確保應(yīng)急處置的及時(shí)性和有效性12附則id附則本規(guī)范自發(fā)布之日起執(zhí)行：如有未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行本規(guī)范的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有：如有需要修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改13消防安全設(shè)施的定期檢測(cè)與維護(hù)id消防安全設(shè)施的定期檢測(cè)與維護(hù)1定期檢測(cè)對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行2維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的故障或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)14消防安全宣傳周活動(dòng)id消防安全宣傳周活動(dòng)01021活動(dòng)組織定期組織消防安全宣傳周活動(dòng)，通過(guò)宣傳展板、消防知識(shí)講座等形式，提高員工的消防安全意識(shí)和技能2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處置方法等，使員工能夠全面了解消防安全的重要性15倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙與明火id倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙與明火01特殊情況處理：如因特殊需要必須進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施02禁煙禁火：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、使用明火等行為，以防止火災(zāi)事故的發(fā)生16消防安全獎(jiǎng)懲機(jī)制id消防安全獎(jiǎng)懲機(jī)制獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制處罰機(jī)制對(duì)于在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和表彰對(duì)于違反消防安全管理規(guī)定的行為，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并公開(kāi)曝光，以警示其他員工17與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)保持溝通id與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)保持溝通信息交流協(xié)調(diào)配合定期與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)進(jìn)行信息交流和溝通，及時(shí)了解最新的消防安全政策和要求在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)與消防部門(mén)密切配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件18消防安全檢查與考核id消防安全檢查與考核A安全檢查：定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改B考核機(jī)制：將消防安全工作納入考核機(jī)制，對(duì)消防安全工作進(jìn)行定期考核和評(píng)價(jià)19應(yīng)急預(yù)案的制定與演練id應(yīng)急預(yù)案的制定與演練預(yù)案制定演練實(shí)施制定完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、通訊聯(lián)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)處置等方面的要求定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力20倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物儲(chǔ)存規(guī)范id倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物儲(chǔ)存規(guī)范010302貨物分類：貨物應(yīng)按照性質(zhì)、類型進(jìn)行分類儲(chǔ)存，嚴(yán)禁混存混放防火間距：貨物堆放應(yīng)符合防火間距要求，確保消防設(shè)備和人員的操作空間通道暢通：貨物堆放應(yīng)留出充足的疏散通道，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散21加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)照明管理id加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)照明管理照明標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)安裝符合消防安全要求的照明設(shè)施，確保足夠的照明亮度照明維護(hù)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)照明設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行22消防安全教育培訓(xùn)id消防安全教育培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容定期組織員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施使用方法等培訓(xùn)效果評(píng)估對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保員工真正掌握消防安全知識(shí)和技能23安全疏散標(biāo)識(shí)與指示id安全疏散標(biāo)識(shí)與指示標(biāo)識(shí)設(shè)置在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置明顯的安全疏散標(biāo)識(shí)和指示，確保員工在緊急情況下能夠迅速找到出口定期檢查定期對(duì)安全疏散標(biāo)識(shí)和指示進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其清晰可見(jiàn)24特殊情況下的消防安全管理id特殊情況下的消防安全管理在節(jié)假日期間，應(yīng)加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理，增加巡查頻次節(jié)假日管理在特殊天氣條件下，如大風(fēng)、暴雨等，應(yīng)采取相應(yīng)的防火措施，確保倉(cāng)庫(kù)安全特殊天氣應(yīng)對(duì)25加強(qiáng)對(duì)外包服務(wù)的消防安全管理id加強(qiáng)對(duì)外包服務(wù)的消防安全管理審查承包方：若倉(cāng)庫(kù)有外包服務(wù)需求，如保潔、搬運(yùn)等，應(yīng)審查承包方的消防安全資質(zhì)和消防安全管理制度明確責(zé)任：與承包方明確消防安全責(zé)任，確保其遵守倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理制度26建立消防安全檔案id建立消防安全檔案檔案建立為每座倉(cāng)庫(kù)建立消防安全檔案，記錄倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施、消防安全管理情況等信息01檔案更新定期對(duì)消防安全檔案進(jìn)行更新，確保其與實(shí)際情況相符0227加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)與溝通id加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)與溝通溝通機(jī)制與當(dāng)?shù)叵?、安監(jiān)等部門(mén)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)了解消防安全政策法規(guī)和最新要求協(xié)作配合在遇到消防安全問(wèn)題時(shí)，積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)作，共同解決問(wèn)題28消防安全設(shè)施的投入與保障id消防安全設(shè)施的投入與保障確保消防安全設(shè)施的投入，包括消防設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)和更新等資金投入設(shè)立消防安全專項(xiàng)資金，用于消防安全設(shè)施的建設(shè)和改造專項(xiàng)資金29消防安全責(zé)任追究制度id消防安全責(zé)任追究制度責(zé)任追究對(duì)違反消防安全管理規(guī)定的行為，依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)鼓勵(lì)員工舉報(bào)違反消防安全管理規(guī)定的行為，對(duì)舉報(bào)屬實(shí)的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)30其他未盡事宜id其他未盡事宜對(duì)于以上未盡的消防安全管理事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行其他規(guī)定出租人和承租人可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其他消防安全管理事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議31倉(cāng)庫(kù)安全標(biāo)識(shí)及提示id倉(cāng)庫(kù)安全標(biāo)識(shí)及提示定期對(duì)安全標(biāo)識(shí)和提示進(jìn)行檢查，確保其清晰可見(jiàn)、完整無(wú)損定期檢查在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外顯眼位置設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)和提示，如"嚴(yán)禁吸煙"、"注意安全"等，以提醒員工和外來(lái)人員注意消防安全標(biāo)識(shí)設(shè)置32定期進(jìn)行消防安全自查id定期進(jìn)行消防安全自查自查制度建立消防安全自查制度，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行全面的消防安全自查，包括消防設(shè)施、電器設(shè)備、貨物儲(chǔ)存等方面記錄分析對(duì)自查結(jié)果進(jìn)行記錄和分析，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施33火災(zāi)事故的應(yīng)急處理id火災(zāi)事故的應(yīng)急處理制定詳細(xì)的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、通訊聯(lián)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)處置等方面的要求應(yīng)急預(yù)案定期組織員工進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)能力演練實(shí)施一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，同時(shí)配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理事故報(bào)告34持續(xù)改進(jìn)與