裝修結算工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事行為能力，在XX市XX區(qū)擁有一處編號為XX的房地產項目，該項目的土地使用權及建設工程規(guī)劃許可文件合法有效。甲方為推進該項目的后續(xù)開發(fā)及銷售，經內部決策程序批準，決定委托乙方提供室內裝修服務，并依據中華人民共和國《合同法》、《建設工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。甲方在簽訂本合同前已充分了解乙方的資質及過往業(yè)績，確認乙方具備相應的裝修施工能力及資質證明文件，且符合國家及地方相關行業(yè)標準。甲方通過現場勘查及圖紙設計，已確定裝修工程的具體范圍、技術標準及驗收要求，并已向乙方提供完整的裝修設計圖紙及材料清單。本合同旨在規(guī)范雙方在裝修工程過程中的行為，保障裝修工程的質量及進度，確保雙方合法權益得以實現。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內設計裝修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有有效的營業(yè)執(zhí)照及建筑業(yè)企業(yè)資質證書，具備承接室內裝修工程的資格。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有豐富的裝修施工經驗及良好的市場口碑，已完成多個類似規(guī)模的裝修項目，并經相關部門驗收合格。乙方在簽訂本合同前，已仔細審查甲方的身份證明文件及裝修需求，確認甲方具備完整的付款能力及合法的裝修項目授權，并已向甲方提供相應的資質證明文件及施工方案。本合同旨在明確雙方在裝修工程中的權利義務，確保工程按照設計圖紙及合同約定順利進行，乙方承諾將嚴格按照國家及行業(yè)相關標準施工，確保工程質量達到合同約定的等級，并按時完成施工任務。乙方將投入專業(yè)的技術團隊及設備資源，確保裝修工程的安全、環(huán)保及美觀要求，同時積極配合甲方的現場管理及驗收工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號編號為XX的房地產項目室內部分進行裝修施工，并依據本合同約定及相關法律法規(guī)，確保裝修工程按照設計圖紙及質量標準順利完成。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于項目首層至X層的辦公區(qū)域、會議室、接待室及走廊等公共區(qū)域的墻面處理、地面鋪設、天花吊頂、門窗安裝、燈具及潔具安裝、軟裝配飾等全部室內裝修工程。具體裝修內容詳見本合同附件《裝修設計圖紙》、《材料清單》及《工程量清單》，甲方已確保所提供的設計圖紙及材料清單準確無誤，并作為本合同不可分割的一部分。乙方將根據上述文件要求，全面負責裝修工程的設計深化（如需）、材料采購、施工組織、質量管控及安全文明施工等全部工作，直至工程通過甲方及相關部門的最終驗收。本合同旨在通過雙方的緊密合作，打造符合甲方使用需求及商業(yè)定位的高品質室內空間，保障裝修工程的質量、安全、進度及環(huán)保要求，實現甲方的投資價值及乙方的合理利潤。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“工程”：指本合同項下由乙方承建的室內裝修工程，包括所有裝修項目、材料、設備及相關工作。

“設計圖紙”：指甲方提供的，經乙方確認并用于指導施工的室內裝修設計圖紙及附件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖及材料標注等。

“材料清單”：指甲方提供的，并列明裝修工程所需所有主材、輔材及設備的品牌、規(guī)格、型號、數量及質量的清單文件。

“工程量清單”：指詳細列明各分部分項工程量及計價單位的清單文件，作為工程計價的依據。

“竣工驗收”：指工程完成后，經甲方及具備相應資質的檢測機構驗收合格，并取得相關驗收文件的過程。

“質量標準”：指國家現行相關裝修工程驗收規(guī)范、標準，以及本合同約定的特定質量要求。

“進度計劃”：指乙方編制并經甲方確認的裝修工程施工時間表，包括各分項工程的起止時間及關鍵節(jié)點。

“付款節(jié)點”：指本合同約定的，根據工程進度分階段支付工程款項的特定時間及比例。

“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本合同約定及設計圖紙、材料清單進行施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

甲方有權根據項目進展需要，在不違反設計原則及不影響整體效果的前提下，向乙方提出合理的工程變更請求，乙方應協(xié)商處理，必要時應簽訂書面補充協(xié)議。

甲方有義務按照本合同約定的付款節(jié)點及金額，及時向乙方支付工程款，逾期支付應承擔相應的違約責任。

甲方有義務提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時倉儲及材料進場通道，并確保施工區(qū)域及人員的安全。

甲方有義務組織或委托第三方對裝修工程進行竣工驗收，并在驗收合格后，按照合同約定支付最終結算款項及辦理相關移交手續(xù)。

甲方有義務保護乙方在施工現場的知識產權，包括但不限于設計圖紙、施工工藝及新型材料應用等，未經乙方書面同意，不得擅自復制或用于其他項目。

甲方應確保其提供的所有設計圖紙、材料清單及工程量清單的真實、準確、完整，如因文件錯誤導致工程返工或損失，甲方應承擔相應責任。

甲方應指定專門的項目聯系人，負責與乙方的日常溝通協(xié)調，及時處理施工過程中出現的問題。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定及設計圖紙、材料清單組織施工，并要求甲方提供必要的配合，包括但不限于辦理施工許可（如需）、協(xié)調與其他施工單位的關系等。

乙方有權根據工程需要，提出合理的材料替換建議，但必須事先征得甲方書面同意，并保證替換材料的品質不低于原定標準。

乙方有權按照本合同約定的進度計劃組織施工，并有權要求甲方按時支付工程款以保障工程順利推進。甲方逾期付款超過X日，乙方有權暫停施工或采取其他措施，由此產生的后果由甲方承擔。

乙方有義務組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經驗豐富的施工人員及設備，嚴格按照設計圖紙、國家及行業(yè)施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合同約定的等級。

乙方有義務對施工現場進行安全文明管理，配備必要的安全防護設施，確保施工人員的人身安全及財產安全，遵守當地環(huán)保及消防規(guī)定，承擔因自身原因造成的罰款或損失。

乙方有義務建立完善的材料管理制度，確保所使用的主材、輔材及設備符合合同約定及國家質量標準，并應向甲方提供材料合格證明文件，必要時配合甲方進行抽樣檢測。

乙方有義務按時提交工程進度報告及階段性驗收申請，并積極配合甲方的檢查及驗收工作。對于甲方提出的合理意見，應及時整改并承擔相應費用。

乙方有義務在工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、材料合格證明、檢測報告、施工日志及結算清單等，并配合甲方辦理移交手續(xù)。

乙方應遵守保密義務，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目信息承擔保密責任，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方應確保其施工人員具備相應的職業(yè)技能及安全意識，并已購買必要的意外傷害保險，因施工人員原因給甲方或第三方造成的損害，由乙方承擔全部賠償責任。

乙方在施工過程中發(fā)現設計圖紙或材料清單存在錯誤或遺漏時，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。如因乙方未及時通知導致工程損失，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下裝修工程的總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部裝修工程所發(fā)生的人工費、材料費、設備費、機械費、設計費（如適用）、施工管理費、利潤及稅金等全部費用，為固定總價包干價。

付款方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為預付款，乙方收到款項后應開具等額發(fā)票；

（2）工程完成XX%且經甲方驗收合格后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），乙方收到款項后應開具等額發(fā)票；

（3）工程完成XX%且經甲方驗收合格后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），乙方收到款項后應開具等額發(fā)票；

（4）工程竣工驗收合格后X日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX室內設計裝修有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應在收到每期款項后X日內向甲方提供等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應的比例工程款及違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

本合同項下的所有價格均以人民幣計價，并包含所有稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款并辦理移交手續(xù)之日止，合同期限預計為XX個月。

乙方的實際施工期限自甲方支付預付款之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止，總工期為XX天。具體進度計劃詳見附件《施工進度計劃表》，乙方應嚴格按照該計劃組織施工，并每X天向甲方提交書面進度報告。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延。

甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后X日內組織驗收。驗收合格后，乙方應在X日內向甲方提交完整的竣工資料。甲方應在收到竣工資料后X日內完成結算審核，并支付最終結算款項。若甲方無正當理由逾期未組織驗收或未支付最終款項，視為工程驗收合格及接受，乙方有權要求支付全部工程款并辦理移交手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定按時支付任何一期工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。若甲方逾期付款超過X日，乙方有權暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應的比例工程款及違約金，并承擔由此給乙方造成的停工損失、窩工費、材料積壓費等全部損失。若甲方因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（2）甲方提供的дизайн圖紙、材料清單或工程量清單存在錯誤或遺漏，導致工程返工或修改，由此產生的額外費用（包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等）由甲方承擔，且工期相應順延。若因甲方提供的錯誤導致乙方遭受第三方索賠或罰款，甲方應承擔全部賠償責任。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延辦理工程相關許可或協(xié)調工作，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及乙方額外支出的費用，由甲方承擔。若因此導致合同解除，甲方應賠償乙方已完成工程量XX%的工程款及所有實際損失。

（4）甲方未按時組織竣工驗收或未支付最終工程款超過X個月，乙方有權提請訴訟或仲裁，要求甲方支付全部工程款及違約金，甲方還應承擔因此產生的律師費、訴訟費等全部費用。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定或附件《施工進度計劃表》的進度要求完成施工，每逾期一日，應按合同總價款萬分之X向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工期延誤超過X天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并承擔合同總價款XX%的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因其延誤造成的直接經濟損失。

（2）工程質量不符合本合同約定或國家及行業(yè)驗收標準，乙方應在收到甲方書面整改通知后X日內完成整改，并承擔全部整改費用。若經整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工、重做或解除合同，由此產生的全部費用由乙方承擔，且甲方還有權要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。若工程存在嚴重質量問題導致甲方無法使用或產生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、賠償責任及刑事責任。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料或設備，未征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，并按替換材料差價或合同總價款XX%向甲方支付違約金。若因此影響工程質量和使用功能，按本條第（2）款處理。

（4）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或重大質量事故，導致人員傷亡、財產損失或環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，包括賠償所有損失、罰款及承擔法律責任，并應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。甲方還有權解除合同，并保留追究乙方全部責任的權利。

（5）乙方未按本合同第四條約定開具合法有效的發(fā)票，或發(fā)票內容與實際支付項目不符，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方補開或承擔相應責任。若因此影響甲方稅務或其他權益，乙方應承擔全部責任。

（6）工程竣工驗收合格后，乙方應在X日內向甲方提交完整的竣工資料，若因乙方原因未能按時提交，每逾期一日，應按合同總價款萬分之X向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞工程問題或提供虛假資料，甲方有權要求乙方承擔合同總價款XX%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。

3.不可抗力導致違約的處理：若因不可抗力導致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應送達至本合同載明的地址或雙方另行書面約定的地址。若在一方收到通知后X日內，雙方均未就不可抗力的影響達成一致意見，視為不可抗力事件持續(xù)存在。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方因不可抗力不能履行合同時，應各自承擔因不可抗力造成的直接損失，并采取措施減少損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導致合同目的無法實現，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產，已產生的費用按實際貢獻比例分擔，并相互返還或抵扣已支付的費用。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力消除：若不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的不可抗力影響應相應調整合同履行期限及違約責任。若因不可抗力導致合同部分條款無法履行，經雙方協(xié)商一致，可對該部分條款進行修改或刪除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合同簽訂地或發(fā)生爭議地由雙方授權代表進行，并應努力在X日內達成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知后X日內未能就協(xié)商解決達成一致，應進入下一爭議解決程序。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地或發(fā)生爭議地有管轄權的人民調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則。經調解達成調解協(xié)議的，雙方應簽訂調解書并自覺履行；調解未達成協(xié)議或調解書送達前一方反悔的，任何一方均可直接進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按責任比例分擔。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍選擇訴訟，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。案件受理法院為XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，除提交訴訟的爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他部分。法院判決生效后，雙方應自覺履行。訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按責任比例分擔。

5.法律適用：本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.保密：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉讓除外。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方