辦公場地租賃押金管理細則協(xié)議2025年鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于[具體辦公場地地址]的辦公場地租賃事宜達成一致，為明確辦公場地租賃押金的管理事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：（一）“押金”是指乙方為擔保其履行本協(xié)議項下的辦公場地租賃合同（以下簡稱“主合同”）而向甲方支付的一定金額的款項；（二）“租賃期”是指主合同約定的乙方租賃辦公場地的期限；（三）“管理費”是指甲方或其委托的管理機構為管理押金而收取的合理費用，具體標準及收取條件由主合同約定或雙方另行協(xié)商，本協(xié)議未作約定時，不得扣除；（四）“實際損失”是指因乙方違約或過錯行為直接造成的甲方財產(chǎn)損失或費用；（五）“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第二條押金的收?。ㄒ唬┭航鸬慕痤~為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該金額相當于[具體倍數(shù)]個月的主合同約定月租金（月租金為人民幣[具體金額]元/月）。（二）甲方應在收到乙方支付的首期租金及簽訂主合同之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將押金全額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]（三）乙方應確保其提供的銀行賬戶信息準確無誤。如因乙方提供信息錯誤導致押金無法收到，責任由乙方承擔。第三條押金的管理（一）押金由甲方負責管理。甲方應將押金存入雙方共同認可的銀行賬戶，或符合法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求的其他方式保管。（二）甲方應確保押金的安全，不得挪用、侵占或用于協(xié)議約定之外的用途。（三）存入銀行賬戶的押金，利息歸乙方所有。甲方應按照該銀行同期活期存款利率計息，并于每年[具體時間，如：12月31日]結算利息，于下一年的[具體時間，如：1月31日]前將利息隨押金一并退還乙方或直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（四）甲方應于每年[具體時間，如：12月31日]前向乙方提供押金管理的書面清單，詳細列明押金的收取、使用、利息計算等情況，供乙方查閱。乙方有權要求甲方提供相關的原始憑證。第四條押金的使用（扣除）（一）甲方有權在以下情況下，從押金中扣除相應款項：1.乙方未按主合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，甲方可按日加收主合同約定違約金，并有權從未付租金對應的月份的押金中優(yōu)先扣除該違約金。2.乙方違反主合同約定，造成房屋主體結構、設施、設備損壞或需要恢復原狀的，經(jīng)有資質(zhì)的評估機構評估或甲方合理報價，確認的維修費用或恢復費用，甲方可從未損壞或未恢復部分對應的押金中扣除。3.乙方未按主合同約定的時間和要求騰空租賃場地，恢復場地原狀，甲方可委托第三方清理、修復所產(chǎn)生的費用，甲方可從未騰空或未恢復部分對應的押金中扣除。4.乙方租賃期間欠繳的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等應由乙方承擔的費用，在甲方書面通知乙方限期支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，甲方可從未欠費對應的押金中直接扣除該等欠費金額。5.經(jīng)雙方書面確認，乙方存在其他違反主合同約定，給甲方造成實際損失的，甲方可從未損失對應的押金中扣除該實際損失金額，但扣除總額不應超過乙方應承擔的責任范圍。（二）甲方扣除押金前，應向乙方提供書面通知，說明扣除的原因及金額，并附上相應的證據(jù)材料（如維修報價單、評估報告、費用賬單、違約通知等）。（三）乙方應在收到甲方扣除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行核實，如有異議，應及時向甲方提出，并提供反駁證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行復核，并將復核結果書面通知乙方。（四）如確認需要扣除押金，扣除金額應以實際發(fā)生的費用或損失為限，且扣除后的剩余押金不得低于主合同約定的最低押金數(shù)額（如有約定）。（五）甲方進行押金扣除應遵守相關法律法規(guī)，不得重復扣除。第五條押金的退還（一）押金的退還條件：1.主合同正常解除或終止。2.租賃期滿或合同解除，乙方已全額結清主合同項下所有應付租金、費用（包括但不限于水電燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等）。3.租賃期滿或合同解除后，乙方已按主合同約定或雙方另行書面約定，將租賃場地騰空，并恢復到可供甲方或其指定第三方繼續(xù)使用的狀態(tài)。4.乙方已結清所有應付甲方的款項，包括但不限于違約金、賠償金等。（二）退還程序：1.主合同關系終止后，甲乙雙方應在[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)對租賃場地進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于場地清空情況、設施設備完好狀況、有無遺留物品等。2.驗收合格的，雙方應簽署場地交接確認書。如存在需要費用修復或清理的情況，應首先按照本協(xié)議第四條約定的程序處理完畢。3.甲方應在場地交接確認書簽署完畢，并且所有應扣除款項（已扣除的除外）均處理完畢后的[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)，將剩余押金（或押金利息）支付給乙方。如需扣除部分，應按本協(xié)議第四條程序處理。4.甲方應將押金（或押金利息）支付至本協(xié)議第二條所述乙方指定賬戶，或雙方另行書面約定的其他賬戶。（三）如押金不足以抵扣乙方應付款項（如違約金、實際損失等），乙方應在收到甲方押金退還通知后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，補足剩余款項。第六條違約責任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，未按約定時間支付押金利息或退還押金，每逾期一日，應按應付未付金額的[具體比例，如：萬分之五]向乙方支付違約金。（二）若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款、第（三）款規(guī)定，挪用、侵占或違規(guī)使用押金，或?qū)е卵航饟p失，應全額賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。（三）若乙方違反主合同約定，給甲方造成損失的，除主合同已有約定外，甲方有權從押金中直接扣除相應賠償金，不足部分乙方應另行賠償。（四）若因乙方原因?qū)е卵航鸸芾碣~戶被凍結或出現(xiàn)其他問題，乙方應負責解凍或消除影響，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第七條不可抗力（一）因發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（二）遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。（三）主合同終止或解除時，本協(xié)議在押金處理完畢后自動終止。第十條其他（一）本協(xié)議是主合同不可分割的一部分