2025年辦公樓宇屋面防水協(xié)議發(fā)包方（甲方）：[全稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。承包方（乙方）：[全稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[詳細地址]，資質(zhì)等級：[防水防腐工程專業(yè)承包X級]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。###第一條工程概況1.1工程名稱：2025年[辦公樓宇名稱/地址]屋面防水工程。1.2工程地點：[辦公樓宇具體地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號]。1.3工程范圍：（1）屋面基層處理：包括原防水層鏟除、基層清理、裂縫修補、找平層施工（坡度符合設(shè)計要求）、節(jié)點部位（如管道根部、天溝、陰陽角）加強處理；（2）防水層施工：采用[具體材料名稱，如聚合物水泥基防水涂料]，規(guī)格型號[如JS-Ⅱ型]，鋪設(shè)層數(shù)[X]層，厚度[X]mm，符合設(shè)計及規(guī)范要求；（3）保護層施工：防水層上方細石混凝土保護層，厚度[X]mm，強度等級[C20]；（4）配套工程：排水口修復(fù)、泛水處理及屋面周邊防水收頭。1.4工程量：以雙方簽字確認的《工程確認單》為準，該確認單為本合同組成部分。###第二條合同期限2.1開工日期：2025年X月X日，甲方應(yīng)提前7日書面通知乙方開工。2.2竣工日期：2025年X月X日，總工期XX日歷天。2.3工期順延：出現(xiàn)下列情形之一的，工期相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方并提供證明材料：（1）甲方未按約定提供施工條件（如未清理屋面障礙物、未接通水電等）；（2）設(shè)計變更或工程量增加；（3）不可抗力；（4）甲方同意的其他情形。###第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：監(jiān)督乙方施工進度、質(zhì)量及安全，有權(quán)要求乙方整改不符合標準的施工行為；檢查乙方進場材料質(zhì)量，不符合約定的有權(quán)拒絕使用；工程竣工后組織驗收并出具驗收意見。（2）義務(wù)：按約定提供施工條件，于開工前7日清理屋面障礙物、提供施工用水電源（費用由乙方承擔(dān)）；按合同約定支付工程款；及時參與隱蔽工程驗收及竣工驗收，逾期不驗收視為合格。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：按約定收取工程款；甲方未按約定支付工程款且逾期超過30日的，有權(quán)暫停施工。（2）義務(wù)：按圖紙、規(guī)范及合同約定施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；遵守安全施工規(guī)范，采取安全防護措施，施工中發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任；材料進場前提供合格證明文件（產(chǎn)品合格證、檢測報告等），使用前需經(jīng)甲方檢驗；文明施工，施工垃圾日產(chǎn)日清，保持樓宇公共區(qū)域整潔；工程竣工后向甲方提供竣工資料（施工記錄、材料合格證、保修書等）。###第四條質(zhì)量標準與驗收4.1質(zhì)量標準：符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）、《建筑防水工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50208-2011）及國家現(xiàn)行相關(guān)標準；防水層無滲漏、無空鼓、無開裂，節(jié)點部位處理嚴密；材料性能符合設(shè)計及[具體材料標準，如GB/T23445-2009]要求。4.2驗收流程（1）隱蔽工程驗收：防水層鋪設(shè)前，乙方提前24小時通知甲方驗收基層處理情況，驗收合格后方可施工。（2）竣工驗收：工程完工后，乙方向甲方提交《竣工驗收申請報告》及竣工資料，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗收，驗收合格的雙方簽署《竣工驗收合格證書》；驗收不合格的，乙方在甲方要求的期限內(nèi)整改，重新驗收費用由乙方承擔(dān)。（3）滲漏檢驗：竣工驗收后進行24小時蓄水試驗，屋面及節(jié)點部位無滲漏為合格。###第五條費用與支付5.1合同總價款：人民幣XX元（大寫：XX），含稅價格（稅率X%），包含人工、材料、機械、運輸、稅費、保修等一切費用。5.2費用構(gòu)成：基層處理費XX元、防水材料費XX元（材料品牌[XX]、規(guī)格[XX]）、施工費XX元、其他XX元。5.3支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即XX元；（2）進度款：防水層施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，支付至合同總價款的60%，即XX元；（3）竣工款：竣工驗收合格且蓄水試驗通過后7日內(nèi)，支付至合同總價款的95%，即XX元；（4）質(zhì)保金：剩余5%即XX元，作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無息返還。5.4發(fā)票要求：乙方在每筆款項支付前5日內(nèi)向甲方提供等額增值稅專用發(fā)票。###第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項的X‰支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工；無正當(dāng)理由拒絕驗收或擅自使用工程的，視為驗收合格，甲方仍需支付剩余工程款。6.2乙方違約責(zé)任：逾期竣工的，每逾期一日按合同總價款的X‰支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已收取款項并賠償甲方損失（含直接損失及預(yù)期利益）；工程質(zhì)量不符合約定的，乙方免費整改至合格，整改費用由乙方承擔(dān)，質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方全額賠償；轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方解除合同，乙方返還已收取款項并支付合同總價款X%的違約金。6.3違約金上限：任何一方違約金累計不超過合同總價款的20%。###第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情等。7.2處理：不可抗力發(fā)生后，雙方立即通知對方，15日內(nèi)提供證明文件；導(dǎo)致合同無法履行的，雙方解除合同，甲方已支付費用扣除乙方實際損失后返還；導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，乙方因此增加的費用（人工、材料窩工費）由甲方承擔(dān)（以不可抗力影響范圍為限）。###第八條保密條款雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（技術(shù)資料、成本數(shù)據(jù)、客戶信息等）負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后5年。###第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/工程所在地]人民法院提起訴訟。###第十條其他約定10.1工程變更：甲方需變更工程內(nèi)容的，提前7日書面通知乙方，增加的費用及工期延誤由甲方承擔(dān)，減少的費用及工期提前由甲方受益。10.2合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方