商業(yè)房合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”）達(dá)成合租協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房位置：該商業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。2.房屋設(shè)施：該商業(yè)房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，乙方應(yīng)在入住前對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該商業(yè)房擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該商業(yè)房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋使用安全。在租賃期間，如需對(duì)該商業(yè)房進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該商業(yè)房及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商業(yè)房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)其使用部分的房屋設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守該商業(yè)房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，與其他租戶友好相處，共同維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)按照約定騰空房屋并恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)該商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行檢查，檢查周期為[X]個(gè)月。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改。3.緊急維修：如遇房屋設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)采取有效措施進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)未按照約定騰空房屋或未將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方騰空房屋，騰空費(fèi)用及因此造成的損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議