買房交接協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋交接過(guò)程合法、順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本買房交接協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房屋出售給乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，可分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行交接義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在房屋交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決。在房屋交接完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、房屋交接流程及時(shí)間（一）交接流程1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定房屋交接的具體時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.在房屋交接當(dāng)日，甲方應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料到達(dá)房屋所在地，乙方應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)資料到達(dá)房屋所在地。3.雙方首先共同核對(duì)房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面積、房屋用途等，并確認(rèn)與本協(xié)議約定一致。4.乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、門窗狀況、家電家具等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄，并要求甲方當(dāng)場(chǎng)予以說(shuō)明和承諾解決方式及時(shí)間。5.甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，如填寫房屋交接清單等。6.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）交接時(shí)間雙方確定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。如遇不可抗力等特殊情況需要變更交接時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。四、房屋價(jià)款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。2.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。3.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額收到房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未收到款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期接收導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋交接過(guò)程中故意刁難甲方或拒絕履行交接義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之