易合資購房協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方合資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對合資購房過程中的重大事項(xiàng)，如房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合資購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)。妥善保管與合資購房有關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對合資購房過程中的重大事項(xiàng)，如房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與合資購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)。妥善保管與合資購房有關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方同意通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。該賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費(fèi)用。購房款總額為人民幣[具體金額]元，其中甲方應(yīng)出資人民幣[甲方出資金額]元，乙方應(yīng)出資人民幣[乙方出資金額]元。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將合資購買的房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方各自的出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方有權(quán)按照各自的份額對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用。房產(chǎn)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)管理房產(chǎn)的日常管理（如維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等）由雙方共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。管理費(fèi)用按照雙方各自的出資比例分擔(dān)。六、收益與處分1.房產(chǎn)收益房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方各自的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分合資房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如一方因特殊原因需要處分房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。處分房產(chǎn)所獲得的收益，按照雙方各自的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若一方擅自處分合資房產(chǎn)，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如果一方故意拖延或拒絕協(xié)助辦理，導(dǎo)致未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因一方原因給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本