買地押金協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），為確保交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付買地押金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無地上附著物、是否存在租賃關(guān)系等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的買地押金。在本協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定沒收乙方已支付的買地押金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該土地簽訂影響本次交易的協(xié)議或合同。向乙方如實披露該土地的真實情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方對該土地進行合理的前期考察和了解。積極協(xié)助乙方辦理與該土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該土地相關(guān)的真實、準確、完整的信息。在支付買地押金后，有權(quán)對該土地進行合理的前期考察和了解，包括但不限于實地查看、查閱相關(guān)資料等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理土地購買手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付買地押金。對甲方提供的與該土地相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有要求或經(jīng)甲方書面同意。在對該土地進行考察和了解過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益或影響土地正常使用的行為。如決定購買該土地，應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的土地購買合同的約定，按時足額支付土地購買款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。三、買地押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付買地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將買地押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、押金的使用與退還1.押金使用：該買地押金在本協(xié)議履行過程中暫由甲方保管，用于保證雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在雙方未就該土地簽訂正式的土地購買合同或本協(xié)議因法定或約定原因解除前，甲方不得擅自使用該押金。2.押金退還：若乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，經(jīng)對該土地進行充分考察和了解后，決定放棄購買該土地，且書面通知甲方放棄購買意愿，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)將買地押金全額無息退還給乙方。若雙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，順利簽訂正式的土地購買合同，且乙方按照合同約定履行了各項義務(wù)，買地押金可沖抵土地購買款的一部分或在土地購買款支付完畢后，由甲方全額無息退還給乙方（具體退還方式及時間按照土地購買合同約定執(zhí)行）。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法簽訂正式土地購買合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的買地押金。若因乙方原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂正式土地購買合同或未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的買地押金，乙方無權(quán)要求甲方退還。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露土地真實情況、擅自轉(zhuǎn)讓土地、干擾乙方正?？疾炝私饣虿粎f(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法購買該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為購買該土地而支付的各項費用（如中介費、考察費、律師費等），并退還乙方已支付的買地押金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議或簽訂土地購買合同，甲方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方買地押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定雙倍返還買地押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付買地押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的土地信息、在考察了解過程中損害甲方利益或影響土地正常使用、未按照約定簽訂土地購買合同或履行其他義務(wù)等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的買地押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達：本