抵債房購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因與[債務(wù)人姓名]存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，[債務(wù)人姓名]以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該抵債房”）抵償所欠甲方債務(wù)，甲方現(xiàn)將該抵債房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該抵債房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該抵債房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該抵債房產(chǎn)權(quán)人為[債務(wù)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，目前該房屋不存在查封、抵押等權(quán)利受限情況。甲方保證對該抵債房擁有合法處分權(quán)，且該抵債房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.房屋附屬設(shè)施該抵債房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗等]，上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該抵債房的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃等情況。協(xié)助乙方辦理該抵債房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程中的各項事宜，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后，將該抵債房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方，并確保乙方能夠正常占有、使用該抵債房。確保該抵債房在交付給乙方前不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費，由甲方負責(zé)結(jié)清。如因甲方原因?qū)е略摰謧繜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他影響乙方權(quán)益的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部購房款后，有權(quán)合法占有、使用該抵債房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[X]元。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。配合甲方辦理該抵債房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成過戶流程中的各項事宜，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在接收該抵債房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該抵債房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及其他費用。三、付款方式及時間1.定金支付本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.購房款支付[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付1.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該抵債房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合約定標準。2.房屋交付前，該抵債房所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該抵債房所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該抵債房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇相關(guān)部門要求提供額外的證明材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е聼o法及時提供所需材料，致使過戶手續(xù)延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該抵債房的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或