拆遷協(xié)議租房合同甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人/承租人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要對乙方所承租的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜及乙方租賃房屋相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方承租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃情況乙方與[原出租人姓名]于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前該租賃合同尚在履行期內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地塊的拆遷規(guī)劃和相關(guān)政策，對乙方承租房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的資料，如租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)地進(jìn)行拆遷工作，并向乙方出示相關(guān)拆遷文件及手續(xù)。甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方拆遷事宜，并告知乙方拆遷的具體時(shí)間安排和相關(guān)要求。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于與政府部門溝通、辦理拆遷許可證等手續(xù)。甲方應(yīng)確保拆遷工作不會對乙方的合法權(quán)益造成不合理的損害，并在拆遷過程中保障乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷通知發(fā)出后，乙方有權(quán)要求甲方對因拆遷給乙方造成的合理損失進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，繼續(xù)使用租賃房屋直至拆遷實(shí)際開始之日，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于拆遷準(zhǔn)備工作的合理要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后，按照規(guī)定的時(shí)間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，在騰空房屋過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，并配合甲方做好拆遷現(xiàn)場的安全保衛(wèi)等工作。三、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方因拆遷造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。裝修損失補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致或委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估后，甲方按照評估結(jié)果向乙方支付裝修損失補(bǔ)償款。裝修損失補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：裝修重置成本×成新率殘值。其中，裝修重置成本根據(jù)裝修時(shí)的實(shí)際花費(fèi)及市場價(jià)格進(jìn)行估算，成新率根據(jù)裝修的使用年限及現(xiàn)狀進(jìn)行評估，殘值根據(jù)裝修拆除后的可回收價(jià)值確定。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：甲方按照乙方實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用向乙方支付搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款。搬遷費(fèi)用包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等的費(fèi)用。乙方應(yīng)提供搬遷費(fèi)用的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等，以便甲方審核確認(rèn)。臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償：因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及乙方實(shí)際臨時(shí)安置期限向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償款。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷或提供符合居住條件的安置房屋之日止。臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元/平方米×房屋建筑面積。2.安置方式若甲方為乙方提供安置房屋，安置房屋的位置、面積、戶型等具體信息如下：安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安置房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)具備基本入住條件，如通水、通電、通氣等。乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理安置房屋的相關(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)因辦理入住手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方拆遷事宜，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償或安置，應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分的[X%]向乙方支付違約金。在拆遷過程中，若因甲方原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方故意阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份