駕校租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬開辦駕校，需要租賃場(chǎng)地用于駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于乙方開辦駕校進(jìn)行駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫元整）。租金每年遞增%。2.支付方式：租金按支付，乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間，將剩余租金退還乙方。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方在租賃土地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受相鄰方的阻礙。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得擅自收回土地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行駕校的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及地上附著物的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建造的與駕校經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保駕校學(xué)員和工作人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)如期交還租賃土地，并保證土地及地上附著物完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將租賃土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的土地符合乙方開辦駕校所需的基本條件，包括但不限于土地平整暢通、通水通電等。3.使用要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用租賃土地及地上附著物，不得擅自破壞或改變其原有狀態(tài)及功能。在使用過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)土地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)有地上附著物：租賃土地上現(xiàn)有（詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋、樹木等），乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。租賃期間，乙方有權(quán)使用這些地上附著物，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方新增設(shè)施：乙方在租賃土地上自行建造的與駕校經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如教練車、訓(xùn)練場(chǎng)地設(shè)施等，歸乙方所有。租賃期滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。乙方新增設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并事先征得甲方書面同意。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如果一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自收回土地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃土地或未恢復(fù)土地原狀及地上附著物完好無(wú)損（正常損耗除外），乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生