餐飲店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲店面（以下簡稱“該店面”），愿意出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方有意承租該店面開展相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方餐飲店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季度/半年/全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該店面干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該店面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修、改造的，在不影響店面結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計圖紙及施工方案。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對店面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的整潔衛(wèi)生和良好經(jīng)營秩序。不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、外貌或用途，如需進(jìn)行必要的改動或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改動或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管店面內(nèi)的甲方提供的附屬設(shè)施及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修風(fēng)格應(yīng)符合餐飲行業(yè)特點及整體商業(yè)氛圍，不得影響店面外觀及周邊環(huán)境。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修部分，除可移動的設(shè)備及裝飾外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞與店面主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的裝修部分。2.設(shè)備添置乙方因經(jīng)營需要自行添置的設(shè)備、器具等物品，在租賃期限內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)保管和使用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施完好無損。乙方添置的設(shè)備、器具等物品不得影響店面的正常使用和安全性能，如因乙方添置的設(shè)備導(dǎo)致店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守店面所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式自行向物業(yè)管理公司繳納。乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、合同的解除與終止1.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。拖欠租金或其他費用累計超過[X]天的。利用店面從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因?qū)е碌昝鎳?yán)重?fù)p壞或存在重大安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失：未能按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入店面干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，同時結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在收到店面及相關(guān)費用后，按照本合同約定退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照前款約定追究乙方的違約責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給對方造成的損失分擔(dān)問題。九、爭議解決本合同履行過