抵賬房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因與[第三方名稱]存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，[第三方名稱]以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該抵賬房”）抵償所欠甲方債務(wù)，甲方同意將該抵賬房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該抵賬房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該抵賬房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[第三方名稱]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。3.房屋現(xiàn)狀乙方已對(duì)該抵賬房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。該房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備名稱]，乙方對(duì)其現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該抵賬房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及限制交易的情況，并向乙方提供與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該抵賬房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記部門要求的各項(xiàng)手續(xù)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該抵賬房交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房屋不存在任何拖欠費(fèi)用的情況。向乙方如實(shí)告知該抵賬房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該抵賬房的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，具體支付時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出分期支付的各期時(shí)間及金額，如：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；……]配合甲方辦理該抵賬房的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件及資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在甲方交付該抵賬房時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該抵賬房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電氣等費(fèi)用結(jié)算憑證等相關(guān)資料。3.如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該抵賬房的過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、產(chǎn)權(quán)登記部門要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)文件及資料的，雙方應(yīng)積極配合辦理。3.如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)責(zé)任方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該抵賬房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)