商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。如有差異，雙方同意按照建筑面積與實際使用面積的合理比例進行調(diào)整。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場行情波動、商鋪裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)或交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)或交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交付前，負責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收商鋪后無任何法律風(fēng)險。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)資料。商鋪交付時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照約定用途使用商鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的商鋪及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定辦理過戶手續(xù)或交接手續(xù)。在接收商鋪后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《商鋪交接確認書》。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單等。甲方應(yīng)保證交付的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定一致，能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、未按時交付商鋪、協(xié)助辦理手續(xù)不力等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補救措施，確保乙方能夠順利取得商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，損失包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，支付逾期款項及違約金。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致商鋪價值受損或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行付款義務(wù)或者擅自改變商鋪用途拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。在