更改商鋪合同范本商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)雙方經(jīng)營發(fā)展的需要及市場變化情況。二、變更內(nèi)容說明（一）商鋪基本信息變更1.商鋪位置：原合同約定的商鋪位于[具體地址]，現(xiàn)變更為位于[新地址]。新商鋪的具體位置描述如下：[詳細(xì)描述新商鋪的樓層、門牌號(hào)等信息]。2.商鋪面積：原合同約定的商鋪建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測量及確認(rèn)，變更后的商鋪建筑面積為[X]平方米。（二）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整：原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起開始執(zhí)行。2.支付方式：原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金共計(jì)人民幣[X]元。（三）租賃期限變更**原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（四）其他變更事項(xiàng)**1.商鋪用途：原合同約定商鋪用途為[具體用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。2.裝修及設(shè)施設(shè)備約定：原合同對(duì)商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備有相關(guān)約定，現(xiàn)變更如下：[詳細(xì)說明裝修及設(shè)施設(shè)備的變更情況，如新增或拆除某些設(shè)備、裝修風(fēng)格的調(diào)整等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照變更后的合同約定使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本變更協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定將變更后的商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用變更后的商鋪。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本變更協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照變更后的商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租或退租的書面意向。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定將變更后的商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本變更協(xié)議約定擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本變更協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本變更協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋