水果庫房合同范本甲方（庫房出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（水果承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的水果庫房（以下簡稱“該庫房”），乙方有意承租該庫房用于存放水果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積該庫房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)部空間寬敞、通風(fēng)良好，具備適合水果存儲(chǔ)的條件。2.庫房設(shè)施庫房配備有完善的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)以及溫度和濕度調(diào)節(jié)設(shè)備。消防設(shè)施包括但不限于滅火器、消火栓等，確保在緊急情況下能夠有效應(yīng)對火災(zāi)事故；通風(fēng)設(shè)備可保證庫房內(nèi)空氣流通，維持適宜的空氣環(huán)境；照明系統(tǒng)提供充足且均勻的光線，便于貨物的裝卸和盤點(diǎn)；溫度和濕度調(diào)節(jié)設(shè)備能夠?qū)旆績?nèi)的溫度控制在[適宜溫度范圍]，濕度控制在[適宜濕度范圍]，以滿足水果存儲(chǔ)的要求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)庫房的日常管理和維護(hù)，包括但不限于庫房的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保庫房內(nèi)水果的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。在乙方貨物進(jìn)出庫期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸和搬運(yùn)工作，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的包裝、運(yùn)輸工具等相關(guān)事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證庫房符合本合同約定的使用條件，且在租賃期間保持庫房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式將庫房交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)工作，采取合理措施確保庫房內(nèi)水果的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳剿馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)的要求，對庫房進(jìn)行定期的安全檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用庫房，在租賃期間享有庫房的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對庫房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、提供安全保衛(wèi)服務(wù)等。在乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的情況下，有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)按照合同約定續(xù)租或要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將庫房轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)貨物的包裝、運(yùn)輸、存儲(chǔ)等相關(guān)事宜，保證貨物的安全和質(zhì)量。在貨物存儲(chǔ)期間，應(yīng)按照水果存儲(chǔ)的要求，合理安排貨物的堆放方式，確保通風(fēng)良好，并定期對貨物進(jìn)行檢查和盤點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞或變質(zhì)等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。遵守庫房的管理制度和相關(guān)法律法規(guī)，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理庫房內(nèi)的貨物和雜物，如果乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和庫房實(shí)際情況確定，在租賃期間內(nèi)，如遇市場租金價(jià)格波動(dòng)較大或庫房維護(hù)成本增加等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或合同解除后按照合同約定將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理完庫房內(nèi)的貨物和雜物，甲方應(yīng)在乙方返還庫房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、租賃期限1.租賃期限起始本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)按照合同約定返還庫房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將庫房交付給乙方使用，或在租賃期間因甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，影響乙方存放水果的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對庫房設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定的安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方水果被盜或發(fā)生火災(zāi)等事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的用途使用庫房，擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途給庫房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將庫房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照合同約定將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，或未清理庫房內(nèi)的貨物和雜物，乙方應(yīng)按照庫房修繕費(fèi)用或清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或清理費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)返還庫房或清理貨物給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂