買房付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產的付款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋性質：該房產性質屬于[商品房/經濟適用房/其他性質]，土地性質為[出讓/劃撥/其他]，房產證號為[具體房產證編號]。3.附屬設施：該房產附帶[詳細說明附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]，附屬設施的相關權益隨房產一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式首付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款作為乙方購買房產的定金，待雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[X]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產證后[X]日內，乙方應向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權依據本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房產產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并配合乙方完成房產過戶過程中的各項手續(xù)。在房產交付前，妥善保管房產，不得擅自改變房產現(xiàn)狀或損壞房產附屬設施。如因甲方原因導致房產損壞或附屬設施缺失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。向甲方提供辦理購房貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定補足購房款差額。在房產交付后，按照房產現(xiàn)狀使用房產，不得擅自改變房產結構或用途，不得損壞房產附屬設施。如因乙方原因導致房產損壞或附屬設施缺失，乙方應負責修復或賠償。四、房產交付1.甲方應在乙方支付全部購房款且房產過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或附屬設施缺失等情況，甲方應按照本協(xié)議約定負責修復或賠償。2.房產交付的同時，甲方應向乙方提供與房產相關的全部資料原件，包括但不限于房產證、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。五違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，且未按照本協(xié)議約定補足購房款差額的，每逾期一日，應按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，則視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生