商業(yè)土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的商業(yè)土地（以下簡稱“該土地”），并擬將其出讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終確權(quán)面積為準(zhǔn)。3.土地用途該土地用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照商業(yè)用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和使用。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整土地、有地上附著物等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出讓該土地，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用土地的障礙。向乙方如實告知該土地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用該土地，不得閑置土地。在取得土地使用權(quán)后[X]年內(nèi)完成項目建設(shè)并投入運營，如因特殊原因需要延期，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理與土地開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于土地使用的各項規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋丶爸苓叚h(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方將土地交付給乙方且乙方辦理完畢土地過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、交付現(xiàn)狀、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。五、土地過戶登記1.辦理時間乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。2.費用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用土地的障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，消除障礙。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間完成項目建設(shè)并投入運營，或閑置土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于收回土地、追究乙方違約責(zé)任等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方