宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該宅基地位于（詳細(xì)地址），面積為平方米。四至界限為：東至，西至，南至，北至。2.地上附著物情況：宅基地上建有間房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為（如完好、部分損壞等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)宅基地及地上附著物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的手續(xù)辦理工作。負(fù)責(zé)處理與該宅基地及地上附著物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在受讓后不會(huì)因該宅基地及地上附著物產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂迷撜丶暗厣细街铩Ｔ谵k理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.該宅基地及地上附著物的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)元整）。剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)元整），乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付給甲方。支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后的日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接清單，明確交付的宅基地及地上附著物的具體情況。交接清單應(yīng)包括宅基地的面積、四至界限、地上房屋的間數(shù)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付宅基地及地上附著物、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞權(quán)屬糾紛等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的%向乙方支付違約金。如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅基地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)、未按照約定使用宅基地及地上附著物等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的定金。按照未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)及違約金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宅基地及地上附著物，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格