拆遷拆除合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（拆除人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[詳細(xì)地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，具體包括[房屋詳細(xì)結(jié)構(gòu)及組成部分，如磚混結(jié)構(gòu)的主房X間、廚房X間等]。附屬物包括但不限于圍墻[長(zhǎng)度及高度]米、大門(mén)[具體樣式及尺寸]個(gè)、水塔[容量及高度]立方米、化糞池[規(guī)格及容量]立方米等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一《拆除標(biāo)的物清單》。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地交付條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。對(duì)拆除過(guò)程中不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除范圍內(nèi)的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等（如有）。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如與當(dāng)?shù)卣块T(mén)溝通協(xié)調(diào)等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求組織實(shí)施拆除作業(yè)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)送甲方備案。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施、人員安排等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的全部設(shè)備、工具及人員，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，對(duì)設(shè)備、工具進(jìn)行檢查調(diào)試，確保其性能良好、安全可靠。在拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)安全管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。拆除作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，運(yùn)至甲方指定的合法處置場(chǎng)所進(jìn)行處理。在拆除作業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)。拆除作業(yè)完成后，按照甲方要求清理平整場(chǎng)地，拆除范圍內(nèi)的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)全部清除，場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、無(wú)障礙物的交付條件。自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除作業(yè)，并將拆除后的場(chǎng)地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的解決方案，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)拆除期限。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行拆除作業(yè)，如未提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等，并相應(yīng)順延拆除期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除作業(yè)不符合安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。如因乙方原因給甲方造成不良社會(huì)影響，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的名譽(yù)損失費(fèi)。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中，如損壞拆除范圍內(nèi)或周邊不屬于拆除標(biāo)的物的其他財(cái)物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)