拆遷協(xié)議樣的合同甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施設(shè)備。具體附屬物清單見(jiàn)本合同附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將拆遷后的場(chǎng)地清理平整，達(dá)到甲方建設(shè)項(xiàng)目施工要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償安置。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等資料。應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進(jìn)行拆除。保證所提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻撓甲方的拆遷工作，不得損壞已達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋及附屬物。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：按照本合同附件一附屬物清單及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.回遷安置甲方同意在[具體回遷安置地點(diǎn)]為乙方提供回遷安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]?；剡w安置房的交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。如因甲方原因?qū)е禄剡w安置房交付延遲，甲方應(yīng)按照本合同約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.安置房?jī)r(jià)格乙方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買回遷安置房。該價(jià)格包含房屋建筑成本、配套設(shè)施建設(shè)成本等費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的稅費(fèi)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。5.安置房面積差異處理如回遷安置房實(shí)際建筑面積與本合同約定面積存在差異，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方另行安排臨時(shí)安置住房或按照市場(chǎng)租賃價(jià)格向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)用，直至甲方為乙方提供符合本合同約定的回遷安置房為止。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并自行拆除房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況，并導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息，乙方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充