外墻租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[外墻具體位置及詳細(xì)描述]的外墻資源，乙方因[具體使用目的]需要租用該外墻，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.外墻位置：[詳細(xì)地址，精確到具體樓層、方位等]2.外墻面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該外墻面積為[X]平方米。3.外墻現(xiàn)狀：[描述外墻當(dāng)前的狀況，如是否有損壞、清潔程度等]4.租用用途：乙方僅可將該外墻用于[明確具體用途，如廣告展示、裝飾等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還外墻。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用外墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身合理需要，對外墻進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的外墻符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的障礙。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將外墻另行出租給第三方或進(jìn)行其他影響乙方使用權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與外墻使用相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用外墻。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。按照本合同約定的用途使用外墻，不得擅自改變用途，不得在外墻上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對外墻的日常維護(hù)和管理，保證外墻的清潔、完好，不得損壞外墻結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成外墻損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時清理外墻，恢復(fù)外墻原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用外墻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自將外墻另行出租給第三方或進(jìn)行其他影響乙方使用權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回外墻，乙方已支付租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變外墻用途或在外墻上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回外墻，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對外墻進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致外墻損壞或不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因造成外墻損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)或修復(fù)后仍存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方不足部分的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：