2025年農(nóng)業(yè)土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的農(nóng)業(yè)土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）_________（村/社區(qū)）的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方使用。該地塊的具體位置為：_________（詳細(xì)描述，包括地塊編號、四至范圍等），土地總面積為_________畝，土地用途為農(nóng)業(yè)（具體作物種類可另附清單約定，若無則默認(rèn)為普通農(nóng)業(yè)用途）。第二條租賃期限本合同項下的土地租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方不再續(xù)租，土地按本合同約定返還給甲方。第三條租金及支付方式1.本合同項下的土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.總租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.租金支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________5.乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方足額支付當(dāng)年度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的_________%向甲方支付滯納金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并確保租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，于租賃期開始之日起_________日內(nèi)，將符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件的土地交付給乙方。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定使用土地，并對乙方破壞土地的行為進行制止。4.甲方應(yīng)按時足額收取租金。5.租賃期間，甲方不得非法干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意收回土地。6.因征地、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，土地租賃關(guān)系自動終止，土地補償費及相關(guān)利益按照國家有關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商處理。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限，在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)愛護土地，采取科學(xué)的耕作方式，保護土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，不得進行掠奪性經(jīng)營或進行破壞土地結(jié)構(gòu)、污染土壤、毀壞植被等行為。4.乙方有權(quán)在符合國家和當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，進行必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如修建田間道路、溝渠等），但該等設(shè)施的歸屬權(quán)和維修責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定，或在本合同中明確約定（例如：歸甲方所有，乙方使用期間負(fù)責(zé)日常維護；或歸乙方所有，但需符合整體規(guī)劃）。5.乙方不得擅自改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)繳納的農(nóng)業(yè)稅、土地使用稅等費用，由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。7.租賃期滿或合同因任何原因終止時，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將土地恢復(fù)至_________（約定狀態(tài)，如原狀或可耕種狀態(tài)），并按時、完好地將土地返還給甲方。返還時，土地上乙方新增的附著物、青苗等歸乙方所有，甲方不得阻礙。第五條土地交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，土地上的現(xiàn)有附著物、青苗等按_________（現(xiàn)狀/約定價格/無償歸甲方/無償歸乙方）處理。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)，將土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)達到本合同第四條第（二）款第6項約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到土地及確認(rèn)符合約定狀態(tài)后_________日內(nèi)，辦理土地交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付土地，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按本合同約定支付租金，除應(yīng)按本合同第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方限期支付。逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變土地用途，或破壞土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿或合同終止時，乙方未按約定返還土地或恢復(fù)土地狀態(tài)的，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)土地狀態(tài)，費用由乙方承擔(dān)。逾期返還土地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金的_________%向甲方支付土地占用費。第七條不可抗力因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條合同解除與終止1.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除合同。2.出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形之一，守約方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。4.租賃期滿，本合同自然終止。5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行清算，結(jié)清款項（如租金、補償費等），并辦理土地返還手續(xù)。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（甲方所在地/乙方所在地/土地所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首頁所列的地址或雙方另行書面通知的地址。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_____