濟南市寫字樓租賃合同標準版甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________郵箱：________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________郵箱：________________________________鑒于甲方擁有位于濟南市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號__________大廈/樓宇__________樓__________室（以下簡稱“租賃房屋”）的合法權利，乙方有意承租該房屋用于辦公目的。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于濟南市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號__________大廈/樓宇__________樓__________室（以下簡稱“租賃房屋”）。該房屋建筑面積約為________平方米，使用面積約________平方米（具體面積以房屋權屬證明或雙方確認的測量報告為準）。租賃房屋現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋交接清單》及附件二《房屋照片》。甲方保證其對租賃房屋擁有合法、完整的權利，并能夠提供相應的權屬證明文件供乙方查驗。第二條租賃期限1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年/月。2.租賃期滿，甲方如需收回租賃房屋，應在本合同期滿前________個月書面通知乙方，乙方如需續(xù)租，應在收到甲方通知后________個月內(nèi)書面答復甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同期滿后自動終止。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣________元（大寫：____________元整），月租金總額為人民幣________元（大寫：____________元整）。2.租金支付方式：租金按________（月/季/半年/年）支付。首期租金應于________年________月________日前支付，以后每期租金應在下一期開始前________日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.稅費承擔：本合同項下的租金相關稅費（如增值稅、附加稅等）由________方承擔。第四條保證金1.為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________元（大寫：____________元整）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同項下的租金、費用支付義務以及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。3.租賃期滿或合同依法解除，且乙方無任何違約行為，或違約行為造成的損失已在保證金中足額彌補后，甲方應在乙方辦妥房屋交還手續(xù)并結清所有應付款項之日起________個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.以下情況甲方有權從保證金中扣除相應款項或沒收全部保證金：（1）乙方未按約定支付租金或各項費用的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途、結構或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)恢復原狀或賠償損失的；（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借給第三人的；（4）乙方違反本合同其他約定的，給甲方造成損失的；（5）逾期不搬遷的。第五條物業(yè)及設施費用1.租賃期間，乙方應承擔租賃房屋及其內(nèi)部設施（不含共用設施設備）的使用所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡通訊費、空調(diào)費（如適用）、辦公設備使用費等，按實際用量按時支付。2.租賃期間，乙方應承擔租賃房屋外部的物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔費、保安費、電梯費等，每月每平方米建筑面積為人民幣________元（大寫：____________元整），或按物業(yè)方規(guī)定標準繳納，具體金額為人民幣________元（大寫：____________元整），于每月________日前支付。3.以上各項費用由乙方自行向相關服務提供方繳納，甲方有權要求乙方出示繳費憑證。第六條房屋使用及維護1.乙方應按照租賃房屋的現(xiàn)狀和約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得存儲危險品、易燃易爆物品或進行違法活動。2.租賃期間，乙方對承租范圍內(nèi)的裝修、改造及新增設施設備擁有所有權，但不得損害房屋結構安全，其維修責任由乙方承擔。3.租賃期間，租賃房屋主體結構及共用設施設備的維修責任由甲方承擔。乙方應配合甲方進行必要的維修工作。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責。4.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修方案應符合建筑安全規(guī)范，施工時間應避免影響其他租戶，施工噪音、垃圾等應符合物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。合同期滿后，除因乙方使用自然損耗外，房屋裝修及新增設施設備由乙方自行拆除或處理，恢復原狀或經(jīng)甲方同意后可保留，具體方式按雙方約定執(zhí)行。第七條甲方的權利與義務1.按照合同約定按時交付租賃房屋，并保證房屋在租賃期內(nèi)能正常使用。2.負責處理與租賃房屋相關的產(chǎn)權證明及一切政府相關稅費（不含租金稅費）。3.負責租賃房屋主體結構及共用設施設備的日常維修和保養(yǎng)。4.有權監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用租賃房屋及遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.應乙方要求，提供必要的協(xié)助，如提供房屋權屬證明復印件等。第八條乙方的權利與義務1.按照合同約定享有租賃房屋的使用權。2.按時足額支付租金、物業(yè)費及其他應承擔的費用。3.愛護租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞。4.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系。5.不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借或設置抵押、擔保。6.合同期滿或解除后，應按照約定時間將房屋及其附屬設施、設備（除自然損耗外）完好交還甲方。第九條違約責任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金________%（例如：千分之五）的違約金，逾期超過________日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付租金________%（例如：千分之五）的違約金，逾期超過________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金，同時沒收保證金。3.乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同，沒收保證金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權解除合同，沒收保證金，并可能追究乙方違約責任。5.合同期滿，乙方逾期不搬遷的，除應支付相應期間的租金外，還應按日支付月租金________%（例如：千分之五）的違約金，并承擔甲方為收回房屋所發(fā)生的必要費用。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求其承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應結清所有費用，并按約定辦理房屋交還手續(xù)。第十一條不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后________日視為送達）、或按此電話/郵箱發(fā)送（以成功發(fā)送視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應提前________日書面通知對方。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有附件（包括但不限于《房屋交接清單》、《房屋照片》）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）