舊房拆遷補償合同協(xié)議甲方（拆遷方）：[填寫拆遷單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫單位地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]乙方（被拆遷方）：[填寫被拆遷人姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫證件號碼]地址：[填寫個人住址或單位地址]根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)，并依據(jù)[填寫項目名稱]項目拆遷補償方案，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方被拆遷房屋的補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)與范圍1.1甲方因?qū)嵤填寫項目名稱]項目（項目批準文件編號：[填寫批準文件編號]），需要對位于[填寫被拆遷房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的房屋進行拆遷。1.2本協(xié)議補償范圍為甲方依法征收范圍內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有（或使用）的，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，門牌號為[填寫門牌號]的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：[填寫證號]）。第二條補償方式與標準2.1補償方式：甲方?jīng)Q定對乙方被拆遷房屋采用貨幣補償方式。補償總金額為人民幣[填寫補償總金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。2.2補償金額構(gòu)成：該補償金額包含被拆遷房屋價值補償[填寫金額]元、裝飾裝修補償[填寫金額]元、附屬物補償[填寫金額]元及其他補償[填寫金額]元。2.3評估機構(gòu)及評估結(jié)果：乙方被拆遷房屋的價值由[填寫評估機構(gòu)名稱]按照[填寫評估基準日，如202X年X月X日]的市場價格進行評估確定。評估報告號為[填寫評估報告號]。雙方確認評估報告內(nèi)容。評估費用由[甲方/乙方]承擔。2.4補償幣種：補償金額以人民幣計價支付。第三條付款方式與時間3.1付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償款項。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶名稱：[填寫乙方姓名或單位名稱]開戶銀行：[填寫銀行名稱]銀行賬號：[填寫銀行賬號]3.2付款時間：3.2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付補償總金額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。3.2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，完成被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離工作，并通知甲方驗收。乙方搬遷完成并經(jīng)甲方驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方應支付補償總金額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。3.2.3剩余補償款項[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），甲方應于乙方獲得新安置房不動產(chǎn)權(quán)證書并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。第四條安置房（如適用）具體約定（本條如不適用，則刪除）4.1安置方式：甲方為乙方提供位于[填寫安置房項目地址]的安置房一套，房屋類型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號/預期交付時間：[填寫信息]。4.2差價結(jié)算：安置房建筑面積與被拆遷房屋建筑面積[大于/小于]乙方被拆遷房屋建筑面積[填寫差額]平方米。雙方同意，房屋面積差價按[選擇：評估價/約定價格]計算，[具體說明差價計算方法和標準]。差價結(jié)算時間及方式為[詳細說明]。4.3過渡方式與期限：拆遷補償協(xié)議簽訂后，乙方應在[填寫日期]前搬離被拆遷房屋。過渡期內(nèi)，乙方自行解決居住問題，甲方同意給予臨時安置補助費，每月每平方米建筑面積[填寫金額]元，共計[計算總金額]元，于每月[填寫日期]前支付。過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方實際入住安置房之日止，最長不超過[填寫年限]年。4.4過渡期補助：如甲方提供周轉(zhuǎn)用房，應明確周轉(zhuǎn)用房地點、面積、使用期限及相關費用承擔等。第五條搬遷與安置5.1搬遷時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)全部物品搬出。搬遷完成時間為[填寫日期]。5.2搬遷補助：甲方應一次性向乙方支付搬家補助費，按被拆遷房屋建筑面積每平方米[填寫金額]元計算，共計人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。支付時間為乙方實際搬遷完成并經(jīng)甲方驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)。5.3家具、設備處理：被拆遷房屋內(nèi)的家具、家電等，由乙方自行搬出或處理。甲方[有/無]對搬出前的物品進行清點并作價補償，補償標準為[詳細說明]。第六條產(chǎn)權(quán)辦理與過戶6.1安置房產(chǎn)權(quán)辦理：安置房相關權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）由甲方負責辦理，辦理所需費用由[甲方/乙方]承擔。6.2過戶手續(xù)：乙方獲得安置房不動產(chǎn)權(quán)證書后，應在[填寫天數(shù)]日內(nèi)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至[填寫受讓方，如政府/開發(fā)商]的時間為[填寫日期]。6.3稅費承擔：與房屋買賣相關的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。第七條違約責任7.1若甲方未按本協(xié)議約定按時支付補償款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.2若乙方未按本協(xié)議約定按時搬遷，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應退還已收取的搬遷補助費。7.3[可根據(jù)實際情況增加其他違約責任條款]。第八條爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向被拆遷房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第九條其他條款9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[相關部門]存檔[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.4通知送達：本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式按本協(xié)議載明的地址送達。一方變更地址，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知另一方。9.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋