網(wǎng)格倉運營服務(wù)合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方/運營方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的網(wǎng)格倉用于運營服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條網(wǎng)格倉基本情況甲方同意將其合法擁有的位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)/區(qū)域______地點的網(wǎng)格倉（以下簡稱“網(wǎng)格倉”）出租給乙方使用。網(wǎng)格倉具體地址詳見本協(xié)議附件（若實際操作中無附件，則在此處描述清楚，例如：甲方提供的網(wǎng)格倉位置圖紙所示，包括但不限于地址A、地址B等）。出租的網(wǎng)格倉總面積約為______平方米，具體包括______個點位，每個點位情況詳見本協(xié)議附件（若無附件，則描述每個點位的面積、結(jié)構(gòu)等）。網(wǎng)格倉當(dāng)前設(shè)施狀況為______（例如：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完好，水電接入，墻面完好，門窗齊全等），現(xiàn)有附屬設(shè)備______（例如：貨架、叉車等，說明歸屬和狀態(tài)）。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定，簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的網(wǎng)格倉租賃租金采用______方式計算。具體為：（1）固定租金：每平方米每月人民幣______元，總計每月租金人民幣______元（大寫：______）。（2）或按使用量計算：按乙方存儲貨物的價值/月吞吐量/其他約定指標(biāo)______計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為______，每月租金金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.租金支付周期：租金按______支付，即每______月支付一次。3.支付時間：每期租金應(yīng)于支付周期開始前______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息：開戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________5.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：______）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定完好交還網(wǎng)格倉并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，按時將符合約定條件的網(wǎng)格倉交付乙方使用。2.保證其對出租的網(wǎng)格倉擁有合法、完整的權(quán)利，并保證乙方依法享有租賃權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議影響乙方使用。3.負(fù)責(zé)維護網(wǎng)格倉主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻、基礎(chǔ)等公共部位的原有設(shè)施（包括但不限于屋頂、承重墻、外墻、大門基礎(chǔ)等）的完好與安全，確保其能夠滿足基本的存儲安全要求。因甲方原因造成的主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。4.保證提供給乙方使用的網(wǎng)格倉水、電等必要外部基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并配合乙方進行合理的接駁（若需甲方配合），相關(guān)接駁費用由______方承擔(dān)。5.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。6.有權(quán)監(jiān)督乙方對網(wǎng)格倉的使用是否遵守本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)。7.配合乙方為履行運營服務(wù)所必需的合理訴求，如提供必要的工作空間、通道等。8.甲方人員進入乙方運營的網(wǎng)格倉應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方做好安全管理工作。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。2.按照本協(xié)議第一條約定的網(wǎng)格倉用途，合法、合理地使用網(wǎng)格倉進行倉儲、配送等相關(guān)物流運營服務(wù)活動，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。3.負(fù)責(zé)網(wǎng)格倉內(nèi)部的二次裝修、內(nèi)部隔斷、貨架、消防設(shè)施（除公共區(qū)域設(shè)施外）、照明、監(jiān)控、辦公設(shè)備等所有內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常運行。所有內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。因乙方內(nèi)部設(shè)施設(shè)備原因造成的網(wǎng)格倉損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.負(fù)責(zé)辦理乙方運營所需辦理的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.全面負(fù)責(zé)乙方運營過程中的人員招聘、管理、培訓(xùn)、勞動保障及社會保險繳納，承擔(dān)因其員工行為（包括但不限于盜竊、損壞財物、侵權(quán)等）給甲方或第三方造成的一切損失。6.嚴(yán)格負(fù)責(zé)存儲于網(wǎng)格倉內(nèi)的貨物安全，采取必要的防護措施（如購買保險、落實防火、防盜、防潮、防鼠等措施），承擔(dān)貨物因乙方管理疏忽、操作不當(dāng)或不可抗力等原因造成的丟失、損壞的風(fēng)險和責(zé)任（甲方因保管不善造成的除外）。7.負(fù)責(zé)網(wǎng)格倉內(nèi)部的日常安全管理和消防管理，確保符合國家及地方的消防、治安管理規(guī)定，配備必要的消防器材并定期檢查，落實安全防范措施，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的安全事故（包括火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等）的全部責(zé)任。8.負(fù)責(zé)處理網(wǎng)格倉內(nèi)部產(chǎn)生的垃圾及污水處理，確保符合環(huán)保要求，承擔(dān)相關(guān)費用。9.不得將本協(xié)議項下的租賃權(quán)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。10.在本協(xié)議終止或提前解除時，應(yīng)按約定將網(wǎng)格倉完好返還給甲方。返還的網(wǎng)格倉狀態(tài)應(yīng)恢復(fù)至本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由乙方自行處理或拆除（費用自理），不得留有影響甲方后續(xù)使用的痕跡或遺留物品。乙方應(yīng)在網(wǎng)格倉返還前向甲方支付所有應(yīng)付未付的費用。11.服從甲方根據(jù)本協(xié)議及國家法律法規(guī)制定的關(guān)于網(wǎng)格倉管理的一般性規(guī)定（若有）。第五條運營服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方利用承租的網(wǎng)格倉，主要提供面向______（區(qū)域/客戶群體）的倉儲及配送服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：貨物接收、驗收、入庫、存儲、分揀、包裝、訂單處理、配送、信息跟蹤、客戶服務(wù)等。2.雙方應(yīng)就運營服務(wù)的關(guān)鍵指標(biāo)約定如下標(biāo)準(zhǔn)（或約定“按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”或“另行簽訂運營服務(wù)細則協(xié)議”）：（1）貨物入庫、出庫操作時效：平均不超過______小時/天。（2）操作準(zhǔn)確率：入庫準(zhǔn)確率≥______%，出庫準(zhǔn)確率≥______%。（3）貨物存儲安全：貨損率/丟失率控制在______%以內(nèi)。（4）配送時效：標(biāo)準(zhǔn)配送時效為______小時/天，特殊情況下的配送承諾為______。（5）客戶滿意度：通過客戶回訪等方式，滿意度應(yīng)達到______%以上。乙方應(yīng)建立相應(yīng)的操作流程和管理制度，確保達到上述標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。若乙方未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情況要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。第六條稅費承擔(dān)1.與本協(xié)議履行相關(guān)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（若適用）由______方承擔(dān)。2.增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等流轉(zhuǎn)稅費，由______方承擔(dān)（通常由銷售方或提供服務(wù)方承擔(dān)，根據(jù)乙方業(yè)務(wù)模式確定）。3.雙方其他各自應(yīng)繳納的稅費，由各自承擔(dān)。第七條保險責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買與網(wǎng)格倉運營相關(guān)的必要保險，包括但不限于財產(chǎn)保險（覆蓋網(wǎng)格倉主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、存儲貨物等）、公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險等，確保在發(fā)生保險事故時能夠及時理賠。2.乙方應(yīng)將購買保險的副本或相關(guān)證明文件交甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。3.若因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險費用或直接向保險公司索賠。第八條安全與責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保網(wǎng)格倉區(qū)域的整體環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對其運營人員及在網(wǎng)格倉內(nèi)發(fā)生的事件承擔(dān)全部管理責(zé)任和安全責(zé)任。3.遭受不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。第九條保密條款甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶資料、運營數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）、以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決：（1）仲裁：提交______（具體仲裁委員會名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）訴訟：向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議。（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（5）法律規(guī)定的其他情形。第十二條通知與送達雙方在本協(xié)議首部載明的地址為有效通訊地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過書面（包括信函、傳真、電子郵件）、yóuzhèng（快遞）或當(dāng)面送達至上述地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達。第十三條其他條款1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的