企業(yè)融資居間服務(wù)范本及風險提示在企業(yè)融資活動中，居間服務(wù)憑借信息整合、資源對接的優(yōu)勢，成為緩解融資信息不對稱的重要紐帶。然而，居間服務(wù)的合規(guī)性、合同條款的嚴謹性直接影響融資效率與風險防控。本文結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗，梳理居間服務(wù)合同核心要點，并剖析潛在風險及應(yīng)對策略，為企業(yè)與居間人提供實操指引。一、企業(yè)融資居間服務(wù)合同核心條款解析（一）主體信息條款：明確權(quán)責基礎(chǔ)合同需清晰載明委托人（融資方）、居間人、融資合作方（如有）的主體信息，包括名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。實務(wù)中，居間人需特別標注自身是否具備中介服務(wù)資質(zhì)（如金融信息服務(wù)資質(zhì)、經(jīng)紀類資質(zhì)）——尤其是涉及房地產(chǎn)、私募基金等特殊領(lǐng)域融資時，委托人應(yīng)要求居間人提供對應(yīng)領(lǐng)域的服務(wù)能力證明，避免因資質(zhì)缺失導致合同效力瑕疵。（二）服務(wù)內(nèi)容條款：界定服務(wù)邊界需明確居間服務(wù)的具體范疇，例如：“居間人負責為委托人對接符合要求的融資渠道（如銀行、私募機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基金），提供融資方案設(shè)計建議、盡調(diào)材料協(xié)助整理、談判協(xié)助等服務(wù)，但不包含融資方資質(zhì)造假、資金用途違規(guī)等行為的協(xié)助?！憋L險規(guī)避：避免使用“確保融資成功”“保證到賬金額”等絕對性表述——此類條款因違反居間服務(wù)本質(zhì)（促成交易而非擔保結(jié)果），易被認定無效。（三）居間報酬條款：清晰約定支付邏輯1.報酬金額與比例：建議采用“融資到賬金額×X%”或“固定金額+浮動比例”的模式，避免模糊表述（如“合理報酬”）。例如：“委托人應(yīng)于融資資金到賬后5個工作日內(nèi)，向居間人支付融資總額2%的居間服務(wù)費?！?.支付條件與節(jié)點：需明確“融資到賬”的認定標準（如資金進入委托人指定賬戶且無爭議）；若涉及分階段融資（如首輪、后續(xù)輪次），需單獨約定各階段報酬。3.稅費與發(fā)票：約定“居間人需提供合規(guī)發(fā)票，稅費由□委托人/□居間人承擔”，避免因發(fā)票爭議影響報酬支付。（四）權(quán)利義務(wù)條款：平衡雙方權(quán)責居間人義務(wù)：需約定“如實報告義務(wù)”（如融資方資質(zhì)、資金方要求、潛在風險等需如實披露）、“保密義務(wù)”（對委托人商業(yè)秘密、融資方案等保密）。委托人義務(wù)：需約定“提供真實材料”“配合盡調(diào)”“及時反饋談判進展”等；若委托人故意隱瞞關(guān)鍵信息導致融資失敗，需明確其承擔的責任（如支付部分服務(wù)費或賠償損失）。（五）違約責任條款：明確違約后果1.委托人違約：若委托人無正當理由拒絕支付報酬，需約定“按未支付金額的日萬分之X支付違約金，且居間人有權(quán)就未支付部分主張利息”。2.居間人違約：若居間人故意隱瞞重要信息（如資金方實為高利貸主體），需約定“退還已收報酬，并賠償委托人因此遭受的損失（包括融資成本增加、信譽損失等）”。（六）爭議解決條款：選擇高效維權(quán)路徑建議約定“因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交□XX仲裁委員會仲裁/□XX法院訴訟”。實務(wù)建議：若居間服務(wù)涉及跨區(qū)域主體，選擇仲裁可避免地方保護主義，且仲裁裁決執(zhí)行效率更高。二、企業(yè)融資居間服務(wù)核心風險及防控策略（一）主體資質(zhì)風險：居間人“無資質(zhì)”導致合同無效風險場景：居間人未取得金融中介服務(wù)資質(zhì)，卻從事借貸信息中介、私募基金推介等需資質(zhì)的業(yè)務(wù)，合同可能因“違反法律強制性規(guī)定”被認定無效，委托人或面臨服務(wù)費無法追回、融資渠道欺詐等后果。防控策略：委托人需要求居間人提供資質(zhì)證明（如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍、行業(yè)協(xié)會備案文件），必要時通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“中國證券投資基金業(yè)協(xié)會”等平臺核驗。（二）報酬約定風險：“模糊條款”引發(fā)糾紛風險場景：合同僅約定“成功融資后支付報酬”，但未明確“成功”的標準（如資金到賬、合同簽署、第一筆還款完成），或報酬比例表述為“市場行情價”，雙方對報酬金額、支付節(jié)點產(chǎn)生爭議。防控策略：在合同中細化報酬條款，明確“成功融資”的認定節(jié)點（優(yōu)先以“資金到賬且無爭議”為準），報酬比例需量化，避免使用模糊表述。（三）服務(wù)邊界風險：“越權(quán)服務(wù)”引發(fā)連帶責任風險場景：居間人超越“信息撮合”的本職，為融資方提供“資質(zhì)包裝”“虛假材料協(xié)助”，或向資金方承諾“融資方還款能力”，若融資方違約，居間人可能因“共同欺詐”“擔保責任”被追責。防控策略：合同中明確“居間人僅提供信息及流程協(xié)助，不承擔融資方還款擔保、資質(zhì)審查等義務(wù)”，且服務(wù)過程中留存溝通記錄（如郵件、微信聊天記錄），證明自身僅履行居間職責。（四）合規(guī)性風險：卷入“非法集資”“虛假項目”風險場景：資金方實為非法集資平臺，或融資項目存在虛假宣傳（如虛構(gòu)還款來源、夸大項目收益），居間人若未履行盡調(diào)義務(wù)，可能因“明知或應(yīng)知而提供服務(wù)”被認定為共犯，面臨刑事風險。防控策略：1.居間人需對資金方資質(zhì)進行盡調(diào)（如核查營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、過往融資案例）；2.要求委托人提供項目真實性證明（如審計報告、項目備案文件）；3.合同中約定“若融資項目涉及違法犯罪，居間人無過錯的，不承擔責任”。（五）履約風險：“拖欠報酬”或“融資方違約”風險場景1：委托人以“融資成本過高”“服務(wù)未達預(yù)期”為由拖欠報酬，居間人維權(quán)周期長。防控策略：合同中約定“委托人無正當理由拖欠報酬超過X日，居間人有權(quán)暫停后續(xù)服務(wù)（如協(xié)助提款、對接后續(xù)融資）”，并明確違約金計算方式。風險場景2：融資方（資金方）違約（如拖延放款、變相提高利率），居間人因“服務(wù)瑕疵”被追責。防控策略：居間人需在服務(wù)過程中同步留存資金方的書面承諾（如放款時間、利率標準），并在合同中約定“因資金方違約導致融資失敗，居間人已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔責任”。（六）法律條款風險：“格式條款”被認定無效風險場景：居間人提供的合同中包含“免除自身主要責任、加重委托人責任”的格式條款（如“無論融資是否成功，居間人不退還已收費用”），且未以加粗、下劃線等方式提示，可能被法院認定無效。防控策略：合同條款需遵循“公平原則”，對免責、限責條款進行顯著提示（如用加粗字體、單獨條款說明），并保留委托人簽署確認的證據(jù)。三、實操建議：從“合同簽署”到“服務(wù)落地”的全流程風控（一）前期盡調(diào)：筑牢風險防線居間人端：委托人需核查居間人“業(yè)務(wù)經(jīng)驗”（如過往成功案例、服務(wù)過的企業(yè)類型）、“合規(guī)性”（資質(zhì)、無失信記錄），可要求提供“服務(wù)方案書”（含擬對接資金方名單、服務(wù)流程）。項目端：居間人需核查融資項目的“真實性”（如項目備案、財務(wù)數(shù)據(jù)）、“合法性”（資金用途是否合規(guī)），避免卷入違法項目。（二）合同簽署：細節(jié)決定成敗采用“示范條款+個性化補充”的模式，避免直接套用模板；對“報酬、服務(wù)邊界、違約責任”等核心條款進行單獨磋商，必要時邀請律師參與審核；簽署后，雙方各執(zhí)一份加蓋公章的合同，留存簽署頁掃描件/照片。（三）服務(wù)過程：動態(tài)風控與證據(jù)留存建立“服務(wù)臺賬”，記錄每次溝通內(nèi)容（如資金方反饋、委托人需求變更），并要求對方書面確認；若融資條件發(fā)生變更（如利率上浮、放款時間延遲），需同步修訂合同或簽署補充協(xié)議；定期向委托人匯報進展，避免因“信息不對稱”引發(fā)信任危機。（四）合規(guī)審查：借助專業(yè)力量涉及大額融資（如億元以上）、特殊行業(yè)（如金融、房地產(chǎn)）時，建議委托律師對合同及服務(wù)流程進行合規(guī)審查；關(guān)注融資政策變化（如民間借貸利率司法保護上限、私募基金備案要求），及時調(diào)整服務(wù)方案。結(jié)語企業(yè)融資居間服務(wù)的本質(zhì)是“信息價值的市場化交換”