民宿購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為民宿經(jīng)營(yíng)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如家具、電器、床上用品、廚房設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及配套情況該民宿配套有獨(dú)立的停車位[X]個(gè)，位于[停車位位置]。周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于：[列舉周邊的商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施]。民宿所在小區(qū)具備[小區(qū)配套設(shè)施，如物業(yè)管理、安保設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的民宿房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該民宿的所有欠費(fèi)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交房時(shí)該民宿處于正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該民宿。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)交房后該民宿的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該民宿的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該民宿交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該民宿已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用。甲方已按照合同約定處理完該民宿的所有欠費(fèi)事項(xiàng)。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。甲方將房屋的鑰匙、相關(guān)證件等資料交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體過(guò)戶日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同一式兩份（或多份