外銷預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（買方）：姓名：[姓名]國籍：[國籍]護(hù)照號碼：[護(hù)照編號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[郵箱地址]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并擬進(jìn)行外銷預(yù)售；乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]土地用途：[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止規(guī)劃用途：[規(guī)劃批準(zhǔn)的用途，如居住、商業(yè)辦公等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，以平方米為單位]套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值，以平方米為單位]公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值，以平方米為單位]房屋層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體描述]2.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式，如市政供水等]，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，每日供水時(shí)間為[具體時(shí)間段]。供電：[供電方式，如市電供電等]，供電容量為[具體容量數(shù)值]，保障[正常/特殊情況下]的電力供應(yīng)。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，供氣時(shí)間為[具體時(shí)間段]，供氣壓力符合國家標(biāo)準(zhǔn)。排水：[排水方式，如雨污分流等]，排水系統(tǒng)暢通，確保污水及時(shí)排放。通訊：[通訊設(shè)施情況，如具備寬帶接入條件等]，可滿足[具體通訊需求，如高速上網(wǎng)、電話通訊等]。公共配套設(shè)施：綠化：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[具體百分比]，綠化布局合理，設(shè)有休閑綠地、景觀小品等。道路：小區(qū)內(nèi)道路平整，寬度符合規(guī)劃要求，實(shí)行人車分流或[具體交通組織方式]。停車位：規(guī)劃建設(shè)停車位[地上停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量]個(gè)，其中包括[普通停車位數(shù)量/專用停車位數(shù)量/無障礙停車位數(shù)量等]，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)用房：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，位于[具體位置]，用于物業(yè)管理辦公及相關(guān)服務(wù)設(shè)施。其他：[如有其他特殊公共配套設(shè)施，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該物業(yè)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提出的關(guān)于該物業(yè)的合理疑問進(jìn)行解釋說明。義務(wù)：保證所提供的該物業(yè)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保該物業(yè)的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證書，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的該物業(yè)交付給乙方，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。負(fù)責(zé)該物業(yè)交付前的物業(yè)管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對該物業(yè)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該物業(yè)，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并要求甲方提供詳細(xì)的資料和說明。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在該物業(yè)交付后，依法享有對該物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)信息，配合甲方辦理與該物業(yè)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供身份證明、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。如乙方對合同條款有任何疑問或要求修改的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在該物業(yè)交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收該物業(yè)，并辦理交接手續(xù)。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益和公共利益。三、價(jià)款及支付方式1.物業(yè)總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付定金后，按照銀行要求辦理貸款申請手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元），貸款不足部分由乙方以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足。尾款：在該物業(yè)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。四、交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將該物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該物業(yè)已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該物業(yè)的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納完畢該物業(yè)交付前應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如甲方交付的該物業(yè)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并將該物業(yè)另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于該物業(yè)