拆除房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)拆除相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋包括主體建筑及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于房屋周邊的圍墻、車庫、儲(chǔ)物間等。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆除作業(yè)所需的資質(zhì)和專業(yè)設(shè)備，確保拆除作業(yè)符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。制定詳細(xì)的拆除施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、工期安排等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行，不對周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作完成后及時(shí)歸還甲方。負(fù)責(zé)處理拆除過程中可能出現(xiàn)的各類糾紛和問題，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除房屋的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除房屋所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作及場地清理。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)拆除工作進(jìn)展情況。如乙方未能按照約定工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除后的場地應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除后的場地平整，無明顯坑洼、凸起。拆除后的建筑垃圾應(yīng)清理干凈，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染，如揚(yáng)塵、噪聲等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在拆除工作完成后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。2.在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、環(huán)保要求1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染物排放。2.在拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)保方案，明確環(huán)保措施和責(zé)任。拆除過程中，應(yīng)按照環(huán)保方案要求進(jìn)行作業(yè)，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.如因乙方違反環(huán)保要求導(dǎo)致被環(huán)保部門處罰或給第三方造成環(huán)境污染損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染，恢復(fù)環(huán)境原狀。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的任何條款，包括但不限于未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，未履行安全責(zé)任或環(huán)保要求等，應(yīng)向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)另行追究乙方的法律責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋