政府出地合同范本甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定地塊的土地資源，愿意將該地塊提供給乙方使用，乙方有意獲取該地塊并進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方提供的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如商業(yè)開發(fā)、工業(yè)建設(shè)等]。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如平整、有附著物等]。乙方應(yīng)在接收土地后對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘查，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、建設(shè)許可手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方按照本合同約定使用土地期間，不得擅自收回土地或干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后，方可實(shí)施。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在土地使用期限屆滿后或者本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上物符合合同約定的交還條件。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）此費(fèi)用為含稅價(jià)，乙方應(yīng)在取得發(fā)票后支付款項(xiàng)。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。剩余土地使用費(fèi)用應(yīng)按照每[X]年為一個(gè)周期支付。在每個(gè)周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該周期的土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交接確認(rèn)書。土地交接確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.使用期限本合同約定的土地使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂合同。五、土地開發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及城市總體規(guī)劃的要求，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。2.建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及驗(yàn)收規(guī)范組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)送甲方備案。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的土地閑置損失由乙方自行負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自收回土地或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地使用費(fèi)用總額的[X]%的罰款。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，或者交還的土地及地上物不符合合同約定的交還條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)