果園建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方在甲方果園內建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于甲方擁有的[果園具體地址]果園內，該地塊的具體位置由雙方現場確定并以附圖形式在本合同中明確標注。2.建房規(guī)格：乙方所建房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積為[具體面積數值]平方米。房屋的具體設計方案應符合國家相關建筑規(guī)范以及甲方的合理要求，設計方案需經甲方書面同意后方可實施。3.配套設施：房屋建成后，乙方應按照設計要求配套建設[列舉配套設施，如化糞池、排水系統(tǒng)、水電線路等]，確保房屋的正常使用功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保建房質量和進度符合合同要求。對乙方違反法律法規(guī)、合同約定或損害果園及周邊環(huán)境的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供建房所需的果園相關土地資料，協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)（如臨時用地審批等），確保乙方建房活動合法合規(guī)進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。在乙方建房過程中，因甲方原因導致乙方停工或延誤工期的，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式收取建房款項。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主組織建房施工隊伍，選擇建房材料和施工工藝，但必須保證建房質量和安全。2.義務嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、合同約定的建房規(guī)格和設計方案進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責辦理建房所需的一切手續(xù)（如施工許可證等），承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任。遵守國家環(huán)保規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中對果園環(huán)境的污染和破壞。施工結束后，負責清理施工現場，恢復果園原狀。按照合同約定的工期完成建房任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。房屋建成后，負責對房屋進行保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定建房任務所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋基礎完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）剩余款項。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方預付款到賬后[X]日內，乙方應組織人員和設備進場開工。具體開工日期以雙方共同簽署的開工報告為準。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內完成房屋建設并通過竣工驗收。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤：因乙方原因未能按照合同約定的工期完成建房任務的，每延誤一天，乙方應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方所建房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。房屋的結構安全、防水、防火、電氣等各項性能指標應滿足設計要求和使用功能。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和相關竣工資料。甲方應在收到竣工報告和資料后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項超過[X]日的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格需返工整改時，乙方應承擔全部返工整改費用，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務逾期超過[X]日的，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定擅自改變建房規(guī)格、設計方案或使用不合格材料的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權自行委托他人維修，并從乙方預留的保修金中扣除維修費用，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋