三村聯(lián)建協(xié)議書甲方：[村名1]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[村名2]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[村名3]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙、丙三方為促進農村經濟發(fā)展、提升村民生活質量，經友好協(xié)商，決定聯(lián)合進行建設項目。為明確各方權利義務，確保聯(lián)建項目順利實施，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、聯(lián)建項目概述（一）項目名稱[具體聯(lián)建項目名稱]（二）項目地點位于甲、乙、丙三村交界處，具體范圍為[詳細地理位置描述]（三）項目內容及規(guī)模1.基礎設施建設修建連接三村的道路，道路寬度為[X]米，長度約為[X]米，采用[道路材質]鋪設，確保道路承載能力滿足三村日常交通及未來發(fā)展需求。建設公共排水系統(tǒng)，管徑為[X]厘米，覆蓋三村主要區(qū)域，保障雨水排放順暢，避免內澇。2.公共服務設施建設共同建設一座綜合性的村民活動中心，建筑面積為[X]平方米，包括會議室、文化活動室、體育健身室等功能區(qū)域，為村民提供休閑娛樂、文化交流及會議活動的場所。規(guī)劃建設一個聯(lián)合醫(yī)療衛(wèi)生站，面積為[X]平方米，配備基本的醫(yī)療設備及專業(yè)醫(yī)護人員，為三村村民提供基本醫(yī)療服務。3.產業(yè)發(fā)展設施建設打造一個農產品交易市場，占地面積為[X]平方米，設置攤位[X]個，配套倉儲、物流等設施，促進三村農產品的流通與銷售。建設農業(yè)科技示范園，面積為[X]畝，用于引進先進農業(yè)技術和品種，開展農業(yè)科技培訓與示范推廣，帶動三村農業(yè)產業(yè)升級。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與聯(lián)建項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的決策，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建項目建成后相關設施的使用權益。2.義務負責提供項目建設所需的本村區(qū)域內的土地及地上附著物的清理工作，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方、丙方辦理項目建設過程中涉及本村的相關手續(xù)，如土地使用審批、規(guī)劃許可等。組織本村村民配合項目建設施工，維護施工秩序，保障施工安全。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向聯(lián)建項目資金共管賬戶繳納資金。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與聯(lián)建項目各環(huán)節(jié)決策，發(fā)表意見。依據協(xié)議規(guī)定，享有聯(lián)建項目相關設施的使用權益。2.義務負責協(xié)調本村村民與項目建設方的關系，處理可能出現(xiàn)的村民糾紛，確保項目建設順利進行。配合甲方、丙方做好項目建設過程中的各項協(xié)調工作，包括與周邊其他村集體或單位的溝通協(xié)調。承擔項目建設過程中涉及本村區(qū)域內的青苗補償等費用。按照協(xié)議確定的出資比例，及時將資金匯入聯(lián)建項目資金共管賬戶。（三）丙方權利義務1.權利具備與甲方、乙方同等的參與項目決策及使用相關設施的權利。2.義務負責對項目建設過程中的工程質量進行監(jiān)督，定期檢查工程進度和質量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。協(xié)助甲方、乙方做好項目建成后的運營管理工作，提供必要的支持和配合。負責項目建成后本村區(qū)域內相關設施的維護和管理工作，確保設施正常使用。按照協(xié)議約定的出資份額，向聯(lián)建項目資金共管賬戶注入資金。三、資金管理與使用（一）資金共管賬戶設立三方共同設立聯(lián)建項目資金共管賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。該賬戶由三方共同管理，任何一方未經其他兩方書面同意，不得單獨支取賬戶內資金。（二）資金來源1.甲、乙、丙三方按照各自確定的出資比例，分別向共管賬戶繳納資金。甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%，丙方出資比例為[X]%。三方出資總額預計為人民幣[X]元，具體金額根據項目實際需求調整。2.爭取上級政府部門的項目扶持資金、財政補貼等。3.通過招商引資、社會捐贈等合法途徑籌集的資金。（三）資金使用原則1.?？顚Ｓ迷瓌t。資金必須用于本協(xié)議約定的聯(lián)建項目相關支出，不得挪作他用。2.預算控制原則。各項支出應嚴格按照項目預算執(zhí)行，如需調整預算，須經三方協(xié)商一致，并履行相關審批手續(xù)。3.公開透明原則。資金使用情況應定期向三方村民公開，接受村民監(jiān)督。（四）資金支出審批程序1.項目建設過程中的各項費用支出，由施工單位或供應商提出申請，經項目監(jiān)理單位審核后，報項目管理小組審批。2.項目管理小組由三方各自選派代表組成，負責對資金支出進行審核把關。審核通過后，由三方授權代表共同簽字確認，方可從共管賬戶支付款項。四、工程建設管理（一）工程發(fā)包1.聯(lián)建項目的基礎設施建設、公共服務設施建設及產業(yè)發(fā)展設施建設等工程，通過公開招標的方式確定施工單位。招標過程應嚴格按照相關法律法規(guī)及程序進行，確保公平、公正、公開。2.招標文件應明確工程范圍、技術要求、質量標準、工期要求、付款方式等內容，作為合同簽訂及履行的依據。（二）工程監(jiān)理聘請具備相應資質的工程監(jiān)理單位對項目工程進行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定，對工程質量、進度、安全等進行全面監(jiān)督管理，確保工程建設符合設計要求和相關規(guī)范標準。（三）工程質量與驗收1.施工單位應嚴格按照工程設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。2.工程竣工后由三方共同組織驗收，并邀請相關專業(yè)部門和專家參與。驗收合格后方可交付使用。驗收內容包括工程質量、工程資料、設備運行等方面。如驗收不合格，施工單位應負責整改，直至達到驗收標準。五、聯(lián)建項目運營與管理（一）運營管理模式1.成立聯(lián)建項目運營管理委員會，由三方各自選派代表組成，負責聯(lián)建項目建成后的運營管理決策。運營管理委員會應制定完善的運營管理制度和章程，明確職責分工和工作流程。2.根據項目實際情況，可采取自主運營、委托運營或合作運營等方式。對于農產品交易市場、農業(yè)科技示范園等產業(yè)項目，可引入專業(yè)運營團隊進行管理，提高運營效率和經濟效益。（二）收益分配1.聯(lián)建項目產生的收益，按照以下方式進行分配：扣除項目運營成本、維護費用、償還貸款本息等支出后，剩余收益的[X]%按照三方出資比例進行分配，作為各方的投資回報。剩余收益的[X]%用于設立聯(lián)建項目發(fā)展基金，專項用于項目的后續(xù)建設、升級改造及擴大再生產等。剩余收益的[X]%作為公益金，用于三村的公共事業(yè)發(fā)展，如扶貧濟困、教育醫(yī)療補助等。2.收益分配應每年進行一次，由運營管理委員會根據項目財務狀況編制收益分配方案，經三方審核通過后實施。（三）設施維護與管理1.各方應按照協(xié)議約定，負責本村區(qū)域內聯(lián)建項目相關設施的日常維護和管理工作，確保設施正常運行。對于公共設施，由運營管理委員會統(tǒng)籌安排維護資金和人員，進行統(tǒng)一維護管理。2.建立設施維護檔案，記錄設施維護情況、維修時間、維修費用等信息。定期對設施進行檢查評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，延長設施使用壽命。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方、乙方、丙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給其他兩方造成的損失。2.如因一方出資違約導致項目資金短缺，影響項目建設進度或造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）工程建設違約1.施工單位如未按照工程合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并按照合同約定向聯(lián)建方支付違約金。違約金金額為工程合同總價款的[X]%。2.若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，監(jiān)理單位應承擔相應賠償責任，賠償金額根據實際損失情況確定，但不低于監(jiān)理費用的[X]%。3.甲方、乙方、丙方如未履行協(xié)助工程建設的義務，導致工程建設受阻或延誤，應承擔相應責任，賠償其他兩方因此遭受的損失。（三）運營管理違約1.運營管理委員會成員如未履行職責，導致聯(lián)建項目運營管理不善，給三方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定。2.任何一方違反聯(lián)建項目運營管理制度和章程，擅自改變項目運營方式或處置項目資產，應立即停止違約行為，并向其他兩方支付違約金。違約金金額為項目資產價值的[X]%。如因違約行為給其他兩方造成損失的，還應承擔賠償責任。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，向其他兩方支付違約金。違約金金額根據違約行為的性質和造成的損失程度確定，但不低于人民幣[X]元。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他兩方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，三方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更相關條款。如決定解除協(xié)議，三方應按照法律規(guī)定及協(xié)議約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效