園區(qū)共建協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)園區(qū)，充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就園區(qū)共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)共建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍本園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園區(qū)建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路工程：包括園區(qū)內(nèi)主干道、次干道及支路的修建，確保道路平整、暢通，滿足車輛和行人通行需求。主干道寬度為[X]米，次干道寬度為[X]米，支路寬度為[X]米。供水工程：鋪設(shè)供水管道，確保園區(qū)內(nèi)用水供應(yīng)穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供水能力為每日[X]立方米。排水工程：建設(shè)完善的排水系統(tǒng)，包括雨水排放和污水排放管道，保證園區(qū)內(nèi)排水順暢，防止積水。供電工程：架設(shè)供電線路，配備相應(yīng)的變電設(shè)備，確保園區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足入駐企業(yè)的用電需求。供電容量為[X]千伏安。通信工程：敷設(shè)通信線路，包括光纖、網(wǎng)線等，提供高速穩(wěn)定的通信服務(wù)，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的通信需求。建筑物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房：建設(shè)多棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，每棟廠房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。廠房設(shè)計(jì)符合現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)要求，具備良好的采光、通風(fēng)和消防設(shè)施。辦公樓：建設(shè)一棟辦公樓，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。辦公樓為園區(qū)管理機(jī)構(gòu)及入駐企業(yè)提供辦公場所，配備完善的辦公設(shè)施。配套設(shè)施：建設(shè)食堂、宿舍、停車場等配套設(shè)施，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工的生活需求。食堂建筑面積為[X]平方米，可容納[X]人同時(shí)就餐；宿舍建筑面積為[X]平方米，提供[X]間宿舍；停車場面積為[X]平方米，可停放車輛[X]輛。3.園區(qū)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)園區(qū)安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)的日常安全巡邏，設(shè)置門禁系統(tǒng)，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期清掃園區(qū)道路及公共區(qū)域，清運(yùn)垃圾，保持園區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保植被生長良好，營造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境。企業(yè)孵化服務(wù)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)：為入駐園區(qū)的初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)咨詢、項(xiàng)目策劃、商業(yè)模式設(shè)計(jì)等輔導(dǎo)服務(wù)。政策支持：協(xié)助企業(yè)了解和申請(qǐng)國家及地方相關(guān)優(yōu)惠政策，提供政策解讀和申報(bào)指導(dǎo)。人才對(duì)接：搭建人才交流平臺(tái)，為企業(yè)招聘人才提供支持，組織人才招聘會(huì)、人才培訓(xùn)等活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)園區(qū)建設(shè)方案提出意見和建議，參與園區(qū)建設(shè)的重大決策。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行園區(qū)建設(shè)及服務(wù)義務(wù)。在園區(qū)建成后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場地。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供園區(qū)建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付園區(qū)建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理園區(qū)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方做好園區(qū)的招商工作，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取園區(qū)建設(shè)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)園區(qū)建設(shè)需要，自主選擇施工單位、材料供應(yīng)商等合作伙伴。在園區(qū)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施園區(qū)建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)園區(qū)建成后的物業(yè)管理和企業(yè)孵化服務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開展園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)。三、園區(qū)建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.園區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額本園區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.費(fèi)用構(gòu)成土地費(fèi)用：人民幣[X]元?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元。建筑物建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元。其他費(fèi)用（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）：人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付園區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。在園區(qū)建筑物建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。園區(qū)建設(shè)全部完成并通過整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、園區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理模式園區(qū)建成后，由乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括物業(yè)管理、企業(yè)孵化服務(wù)等。乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營規(guī)范、有序。2.入駐企業(yè)管理乙方有權(quán)對(duì)入駐園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行篩選和審核，確保入駐企業(yè)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和環(huán)保要求。乙方應(yīng)與入駐企業(yè)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營行為。乙方負(fù)責(zé)對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營秩序。3.園區(qū)收益分配園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的收益，包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、企業(yè)孵化服務(wù)收入等，在扣除園區(qū)運(yùn)營成本（包括人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為：甲方[X]%，乙方[X]%。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付園區(qū)建設(shè)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求組織實(shí)施園區(qū)建設(shè)工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定的園區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供園區(qū)物業(yè)管理和企業(yè)孵化服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份