商場(chǎng)商家協(xié)議書(shū)甲方（商場(chǎng)所有者/管理者）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐商家）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意在該商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及面積1.甲方同意將位于該商場(chǎng)[具體樓層][具體鋪位編號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。2.該場(chǎng)地的位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件一《場(chǎng)地位置圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所銷售的商品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在假冒偽劣、侵權(quán)等違法行為，并承擔(dān)因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)規(guī)則等，并要求乙方遵守。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本協(xié)議約定行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供該場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，確保場(chǎng)地符合正常經(jīng)營(yíng)使用條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域（如走廊、電梯、衛(wèi)生間等）的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理工作，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)的商品陳列、衛(wèi)生清潔、安全防范等工作，確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和安全。配合甲方開(kāi)展商場(chǎng)的整體促銷活動(dòng)及其他管理工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，支付日期為每月/季的[具體日期]前。2.租金自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算，首月/季租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）其他費(fèi)用1.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式及日期與租金相同。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水供電部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納。其他因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，按照商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門(mén)的繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。五、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付時(shí)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》。（二）場(chǎng)地返還1.協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地騰空并返還給甲方，同時(shí)保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損。2.乙方返還場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品，拆除自行安裝的設(shè)備、裝修等，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)返還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與維護(hù)（一）裝修1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和安全要求，不得損害商場(chǎng)及其他商家的利益。2.乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，承擔(dān)因裝修施工引發(fā)的一切責(zé)任。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)裝修情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)使用該場(chǎng)地。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變裝修現(xiàn)狀。（二）維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改動(dòng)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.甲方有權(quán)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在維護(hù)不善或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。七、廣告宣傳與推廣（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行整體廣告宣傳和推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)在商場(chǎng)內(nèi)為乙方提供一定的廣告位或宣傳機(jī)會(huì)，具體形式和位置由雙方協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳活動(dòng)，但應(yīng)遵守商場(chǎng)的廣告管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)整體形象和其他商家的經(jīng)營(yíng)。2.乙方自行制作的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)要求，不得含有虛假、違法或侵權(quán)信息。如因乙方廣告宣傳內(nèi)容引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方要求參加商場(chǎng)組織的促銷活動(dòng)及其他宣傳推廣活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用（如有），并配合甲方做好活動(dòng)期間的各項(xiàng)工作。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商場(chǎng)的整體建筑、公共設(shè)施設(shè)備等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定，將乙方在場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍，但乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)信息。（二）乙方保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行和第三方權(quán)益的保障。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議期限。如乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限不足，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償甲方損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定返還場(chǎng)地或未清理場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好