售樓部合同協(xié)議甲方（出售方）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤房屋的出售權，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于[樓盤具體地址]的房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準，并具備相關驗收合格證明。2.配套設施該房屋所在樓盤配備有以下配套設施：小區(qū)內設有[停車位數(shù)量]個停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方有權按照規(guī)定使用小區(qū)內的停車位，但需另行簽訂停車位使用協(xié)議并支付相應費用。小區(qū)內配套有[綠化景觀描述]綠化景觀，包括[具體植物種類及分布]等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)內設有[物業(yè)服務設施描述]物業(yè)服務設施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等，用于提供物業(yè)服務及業(yè)主活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及樓盤相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量情況、樓盤規(guī)劃及配套設施等。按照國家及地方相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行房屋建設施工，確保房屋質量符合標準。在房屋交付前，組織相關部門對房屋進行驗收，并向乙方提供房屋質量合格證明及相關驗收文件。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費及費用。在房屋交付后[X]個工作日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋所有權首次登記，并在登記完成后及時通知乙方。協(xié)助乙方在房屋交付后[X]個工作日內辦理房屋轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。負責小區(qū)內配套設施的建設和維護，確保配套設施正常運行。如因配套設施問題給乙方造成損失的，承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及條件購買房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，有權按照相關規(guī)定使用房屋及小區(qū)內配套設施。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應按照合同約定進行處理。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及小區(qū)內配套設施，不得擅自改變房屋用途及損壞配套設施。協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費及費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[X]個工作日內，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]個工作日內，以自有資金補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府相關部門原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備質量合格證明及相關驗收文件。房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。小區(qū)內配套設施已按照規(guī)劃建設完成，并能正常投入使用。甲方已向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方交付時間及地點。乙方應在接到通知后[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應填寫房屋驗收交接單，明確問題內容及整改要求，由甲方負責在約定時間內進行整改，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，簽署房屋交付確認書，確認已接收房屋。房屋交付確認書簽署之日即為房屋交付之日，自交付之日起，房屋的風險及相關責任轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在質量問題，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞小區(qū)內配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取相應措施制止，并要求乙方承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方無法按時完成相關手續(xù)辦理的，乙方應承擔相應的責任及損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.