景區(qū)維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)，為確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行、維護景區(qū)環(huán)境以及提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗，甲方委托乙方對景區(qū)進(jìn)行維保工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維保建筑及構(gòu)筑物：包括景區(qū)內(nèi)的各類建筑物、亭臺樓閣、橋梁、棧道等，乙方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期巡查、結(jié)構(gòu)安全檢測、外觀維護、防水處理、門窗修繕等工作，確保建筑的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。游樂設(shè)施：涵蓋景區(qū)內(nèi)的過山車、旋轉(zhuǎn)木馬、摩天輪等各類游樂設(shè)備，乙方需按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護、定期保養(yǎng)、故障維修、安全檢測等工作，保證游樂設(shè)施的安全運行。電氣系統(tǒng)：包含景區(qū)內(nèi)的高低壓配電柜、照明系統(tǒng)、動力設(shè)備等電氣設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常巡檢、電氣性能檢測、線路維護、設(shè)備維修等工作，確保電氣系統(tǒng)的正常供電和安全使用。給排水系統(tǒng)：涉及景區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、污水處理設(shè)施等，乙方需對其進(jìn)行定期檢查、疏通清理、設(shè)備維修等工作，保障景區(qū)內(nèi)的給排水暢通。消防系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護、定期檢測、故障排除等工作，確保消防系統(tǒng)的可靠性和有效性。2.景區(qū)環(huán)境維護綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持景區(qū)綠化景觀的美觀和生態(tài)平衡。環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括景區(qū)公共區(qū)域的地面清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間保潔等工作，確保景區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。水體維護：對景區(qū)內(nèi)的湖泊、溪流等水體進(jìn)行定期換水、水質(zhì)檢測、水生植物養(yǎng)護等工作，保持水體清澈、水質(zhì)良好。3.景區(qū)服務(wù)提升員工培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)為甲方景區(qū)員工提供專業(yè)技能培訓(xùn)，包括服務(wù)禮儀、安全知識、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)，提升員工的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平。游客咨詢服務(wù)：在景區(qū)內(nèi)設(shè)立咨詢服務(wù)點，為游客提供信息咨詢、引導(dǎo)服務(wù)、投訴處理等工作，確保游客在景區(qū)內(nèi)的游覽順暢。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維保工作。對乙方的工作質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方限期整改。義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展維保工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)其他相關(guān)單位和部門，配合乙方的工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實際情況，對維保工作的具體內(nèi)容和方式提出合理建議。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求，認(rèn)真履行維保職責(zé)，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行、環(huán)境整潔衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量提升。配備專業(yè)的維保人員和必要的設(shè)備工具，建立健全維保工作管理制度，定期對維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。制定詳細(xì)的維保工作計劃和方案，報甲方備案，并嚴(yán)格按照計劃和方案開展工作。對維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理，如需甲方協(xié)調(diào)解決的，應(yīng)及時通知甲方。定期向甲方提交維保工作報告，包括工作進(jìn)展情況、存在問題及解決方案等。在維保期間，如因乙方原因造成景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同項下的維保費用為人民幣[X]元整。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的額外要求導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維保費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維保費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。在乙方完成季度維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季維保費用的[X]%，即人民幣[X]元整。在乙方完成年度維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維保期限本合同的維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。景區(qū)環(huán)境應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，綠化景觀應(yīng)美觀完好，水體應(yīng)清澈無污染。景區(qū)服務(wù)應(yīng)達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，游客滿意度應(yīng)達(dá)到[X]%以上（以甲方組織的游客滿意度調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）。2.驗收方式乙方應(yīng)在每次完成維保工作后，提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維保工作進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗收。對于一些關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備及重要維保項目，可以邀請專業(yè)第三方機構(gòu)進(jìn)行檢測評估，檢測評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如檢測評估結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用并重新進(jìn)行檢測評估，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維保工作，或未按時提交維保工作報告的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，并按照本合同維保費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間完成維保工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維保費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在維保期間，如因自身原因造成景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、醫(yī)療費用、賠償費用等。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何第三方的索賠或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效