拆遷分房簽協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方的房屋在拆遷范圍內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。2.拆遷安置房情況甲方提供給乙方的拆遷安置房位于[安置房具體地址]，戶型為[幾室?guī)讖d]，建筑面積為[預(yù)計面積，可上下浮動范圍]平方米。安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體時間]。安置房的配套設(shè)施包括[如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)配套情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照相關(guān)拆遷政策及本協(xié)議約定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。對拆遷工作進(jìn)行統(tǒng)一組織和管理，并根據(jù)實際情況合理安排拆遷進(jìn)度。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，為乙方提供拆遷安置房，并保證安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在安置房建設(shè)過程中，定期向乙方通報工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。按照本協(xié)議約定的過渡方式及期限，向乙方支付臨時安置補助費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供拆遷安置房，并保證安置房的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施符合約定。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得臨時安置補助費、搬遷補助費等相關(guān)費用。在拆遷過程中，對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對安置房的戶型、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)信息。2.義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)，配合甲方完成房屋騰空及交付手續(xù)，將被拆遷房屋完整交付給甲方。提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的過渡方式及期限，自行解決過渡期間的居住問題。在安置房交付后，按照規(guī)定及時辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（如有）。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償甲方按照[當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行補償，補償金額總計為人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費等各項費用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.安置方式乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，甲方以[安置房具體地址]的房屋作為拆遷安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方按照被拆遷房屋與安置房的市場評估價值進(jìn)行差價結(jié)算。具體結(jié)算方式為：安置房市場評估價值被拆遷房屋市場評估價值=差價金額。若差價金額為正數(shù)，乙方應(yīng)在安置房交付時向甲方支付差價；若差價金額為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)在安置房交付時向乙方支付差額。四、過渡方式及相關(guān)費用1.過渡方式乙方自行解決過渡期間的居住問題，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房交付之日止。預(yù)計過渡期限為[X]個月，若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)增加臨時安置補助費。2.臨時安置補助費甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，每月臨時安置補助費金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.搬遷補助費甲方一次性向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元整，該費用主要用于乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬家費用等支出。搬遷補助費在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、安置房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.安置房交付條件安置房應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗收，達(dá)到國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。2.交付時間及地點甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將安置房交付至本協(xié)議約定的交付地點，并提前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)。交付地點為[安置房具體地址]。3.交付手續(xù)辦理乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)前往交付地點辦理安置房交付手續(xù)。辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、拆遷協(xié)議等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供安置房的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在安置房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)費用，按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補償款、臨時安置補助費、搬遷補助費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行義務(wù)。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費等相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并支付違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行義務(wù)。若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的過渡方式及期限自行解決過渡期間居住問題，甲方有權(quán)停止支付臨時安置補助費等相關(guān)費用，并要求乙方立即自行解決居住問題。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款