標(biāo)準(zhǔn)鏈家合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達(dá)成一致意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶[車庫/車位/地下室等附屬設(shè)施情況詳細(xì)說明]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：[包括但不限于電器設(shè)備、家具、門窗等是否完好，詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款（如有）：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[詳細(xì)賬戶信息]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照銀行貸款或自行支付的方式，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂本合同后及時向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)自行補(bǔ)足差額或按照合同約定的其他方式支付尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交割清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費(fèi)用、利息損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失等。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金和已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、房屋增值部分的損失、乙方因房屋無法正常使用而遭受的損失等。如甲方未按照合同約定結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到房屋價款或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。