與位購(gòu)房協(xié)議書(shū)房屋購(gòu)買協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋購(gòu)買協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)裝修情況為：墻面[裝修材料及顏色]，地面[裝修材料及顏色]，天花板[裝修材料及顏色]，廚房配備[具體廚具品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]。房屋內(nèi)已安裝的固定設(shè)施包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、燈具[具體描述]等，以上設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料交付給乙方保管。在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，積極協(xié)助乙方辦理與房屋過(guò)戶相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在本協(xié)議約定的交付日期，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的文件和資料，并按照要求及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方于[具體日期1]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方于[具體日期2]前，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付，各項(xiàng)設(shè)施能夠正常使用。房屋具備正常居住使用條件，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施接通并正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料。4.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交付給乙方；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[具體列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[具體列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如逾期交付房屋、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、因過(guò)戶延誤導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1