商鋪轉(zhuǎn)售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)售給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材質(zhì)及程度]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等]，確保設(shè)施設(shè)備能正常使用且符合相關(guān)安全標準。產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該商鋪擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、是否存在質(zhì)量問題等一切與該商鋪有關(guān)的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。確保該商鋪在交付給乙方時符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或問題。在交付前，負責處理與該商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)、稅費繳納等事項，保證乙方接手后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在本合同簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)售款。接受該商鋪時，應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在驗收合格后，承擔自交付之日起該商鋪的管理、維護及使用等相關(guān)責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響商鋪價值或正常使用的改造行為。如因乙方擅自改造導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、商鋪轉(zhuǎn)售款及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)售款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪轉(zhuǎn)售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪轉(zhuǎn)售款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方完成驗收交接后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方付款應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤地支付至上述甲方收款賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪轉(zhuǎn)售款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當日共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)交接資料等一切與該商鋪有關(guān)的文件資料，并確保資料的真實性和完整性。在交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)售款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照商鋪轉(zhuǎn)售款的[X%]支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知商鋪真實情況、擅自改變商鋪現(xiàn)狀、未能按時交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)售款、定金、違約金以及因購買該商鋪而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。若甲方在合同履行期間擅自將該商鋪轉(zhuǎn)售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪轉(zhuǎn)售款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)售款、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)、未能按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若乙方在合同履行期間無故解除本合同，定金不予退還，并應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)售款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合