拆遷征房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷征房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷征房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬設(shè)施詳情乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途符合[相關(guān)規(guī)劃用途]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、地下室、附屬用房等]，具體情況以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.土地情況房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用期限至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷征房。要求乙方提供與拆遷征房相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。在拆遷征房過程中，根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷征房所需的各項審批手續(xù)，確保拆遷征房工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本合同約定提供相應(yīng)的安置措施。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。要求甲方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷征房相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的資料。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事影響拆遷工作的活動。按照本合同約定接受甲方提供的安置措施，如拒絕接受合理安置，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等全部費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、安置措施1.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置用房，建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況以最終交付的房屋為準(zhǔn)，但應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。貨幣安置：甲方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額向乙方支付貨幣補(bǔ)償，由乙方自行解決安置問題。2.安置房屋交付時間如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.安置房屋相關(guān)費用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)安置房屋的契稅、維修基金等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的其他費用。五、搬遷及過渡1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.過渡期限如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，并承擔(dān)乙方因延長過渡期限而增加的合理費用。3.臨時安置補(bǔ)助費甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置補(bǔ)助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方有權(quán)暫停支付臨時安置補(bǔ)助費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及合同約定的全部拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及合同約定的全部拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞或物品丟失的，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事影響拆遷工作的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份