商超進駐合同協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超物業(yè)，乙方有意進駐該商超開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進駐甲方商超事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商超位置及面積甲方提供的商超位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層及區(qū)域劃分見附件一《商超平面圖》。乙方進駐的區(qū)域為[具體樓層及區(qū)域范圍]，面積為[X]平方米。該區(qū)域?qū)⒆鳛橐曳浇?jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，如超市、餐飲、服裝等]的場地。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保商超具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，并保證其正常運行。乙方有權(quán)合理使用上述配套設(shè)施，以滿足其經(jīng)營需求。3.裝修及設(shè)備乙方進駐前，甲方應(yīng)按照乙方的要求完成商超進駐區(qū)域的基礎(chǔ)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。基礎(chǔ)裝修包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?。乙方如需對進駐區(qū)域進行額外裝修或添加設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修及設(shè)備費用由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、管理費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合條件的商超進駐區(qū)域及配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但辦理證照的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)商超公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括保潔、安保、綠化等，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。保證乙方在進駐區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用進駐區(qū)域及配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取相應(yīng)的補救措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并在甲方協(xié)助下享受商超的公共服務(wù)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、管理費等費用。遵守法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。按照甲方的要求和《裝修標(biāo)準(zhǔn)》對進駐區(qū)域進行裝修和使用，不得擅自改變進駐區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)進駐區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全等管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保經(jīng)營活動的安全有序進行。接受甲方的監(jiān)督和管理，積極配合甲方開展各項物業(yè)管理工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及商超運營情況進行適時調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、管理費及其他費用1.管理費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費，月管理費為人民幣[X]元。管理費主要用于商超公共區(qū)域的物業(yè)管理費用支出，包括保潔、安保、綠化、設(shè)施維護等。2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、裝修期為便于乙方進行進駐區(qū)域的裝修和準(zhǔn)備開業(yè)，甲方給予乙方[X]天的裝修期，自本合同簽訂之日起計算。裝修期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)按照本合同約定支付管理費及其他費用。七、開業(yè)及營業(yè)時間1.開業(yè)時間乙方應(yīng)在裝修期屆滿后的[X]天內(nèi)開業(yè)，開業(yè)時間應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)習(xí)慣和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如因乙方原因未能按時開業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)習(xí)慣和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具體營業(yè)時間為[開始營業(yè)時間][結(jié)束營業(yè)時間]。乙方應(yīng)在營業(yè)時間內(nèi)保持正常營業(yè)，不得無故停業(yè)或縮短營業(yè)時間。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)事先征得甲方書面同意。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合條件的進駐區(qū)域及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干擾乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變進駐區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修和添加設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的開業(yè)時間開業(yè)或未按照規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.