三舊項目協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的三舊改造項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備參與本項目相關(guān)工作的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目地塊本項目地塊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。該地塊現(xiàn)狀為[描述地塊現(xiàn)狀，如老舊廠房、閑置用地等]，周邊配套設(shè)施情況為[列舉周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況]。2.改造內(nèi)容及目標(biāo)甲方負(fù)責(zé)按照城市規(guī)劃要求，對該地塊進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除重建、功能提升等。改造后的項目將建成集[列舉預(yù)計建設(shè)的功能，如商業(yè)綜合體、住宅、寫字樓等]為一體的綜合性區(qū)域，以提升區(qū)域的城市形象和土地利用價值。乙方將協(xié)助甲方完成本項目的相關(guān)工作，包括但不限于項目前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計方案制定、項目融資、拆遷安置、工程建設(shè)管理等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢和資源整合能力，確保本項目按照預(yù)定計劃順利推進(jìn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對本項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如乙方未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除相應(yīng)費用、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在本項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案合法合規(guī)且不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本項目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、現(xiàn)狀地形圖等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，確保乙方在本項目中的工作能夠順利開展。費用支付方式和時間為[詳細(xì)說明支付方式，如分期支付，每期支付的金額及時間節(jié)點]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)工作，辦理本項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)和政策要求。因甲方原因?qū)е马椖繉徟掷m(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)妥善處理與周邊居民、單位的關(guān)系，避免因糾紛影響項目進(jìn)度。如因甲方原因引發(fā)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的工作報酬，并要求甲方按照約定支付費用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鳠o法正常開展，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。對本項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)，有權(quán)提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方認(rèn)可后實施。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)本項目的具體實施工作。項目團(tuán)隊成員名單應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方備案。按照國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的項目工作計劃和實施方案，并確保方案的可行性和有效性。工作計劃和實施方案應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方審核。負(fù)責(zé)本項目的前期調(diào)研工作，包括但不限于對地塊現(xiàn)狀、周邊市場情況、政策法規(guī)等進(jìn)行深入分析，為項目決策提供依據(jù)。調(diào)研成果應(yīng)形成詳細(xì)報告，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方。根據(jù)甲方要求和項目實際情況，負(fù)責(zé)編制項目規(guī)劃設(shè)計方案，確保方案符合城市規(guī)劃和甲方的功能需求。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)通過相關(guān)部門審批，并在獲得審批后[X]日內(nèi)提交給甲方備案。負(fù)責(zé)本項目的融資工作，按照合法合規(guī)的原則，通過多種渠道籌集項目所需資金。融資過程中應(yīng)確保資金來源合法、安全，并及時向甲方匯報融資進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)組織實施項目的拆遷安置工作，制定合理的拆遷安置方案，妥善安置被拆遷戶。拆遷安置工作應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。在拆遷安置過程中，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)的管理工作，包括但不限于選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位，簽訂施工合同和監(jiān)理合同，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全程監(jiān)督管理。工程建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。定期向甲方匯報本項目的工作進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交書面工作報告，內(nèi)容包括但不限于工作完成情況、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行處理。在本項目實施過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式1.費用總額本項目乙方的工作報酬總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成項目前期調(diào)研工作并提交調(diào)研報告后，經(jīng)甲方審核通過，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成項目規(guī)劃設(shè)計方案并獲得相關(guān)部門審批后，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目融資工作取得實質(zhì)性進(jìn)展，且融資資金已按照約定進(jìn)入項目專用賬戶后，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目拆遷安置工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目工程建設(shè)完成并通過竣工驗收備案后，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方工作無法正常開展或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自變更項目方案或要求乙方從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的工作，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成各項工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本項目費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本項目費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的工作成果不符合法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方整改后仍不符合要求或整改延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用。如乙方擅自將本項目的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本項目費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（