拆除重建的協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地址]的土地及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），并希望對其進行拆除重建；乙方具備相關(guān)拆除重建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行標的物的拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情甲方委托拆除重建的標的物位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，地上建筑物包括[詳細列舉建筑物類型、層數(shù)、建筑面積等信息]，總建筑面積為[X]平方米。標的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有建筑物的使用狀況、損壞程度等情況]。2.拆除重建服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對標的物進行拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的結(jié)構(gòu)部分、附屬設(shè)施等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。乙方根據(jù)甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計方案，進行標的物的重建工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、安裝工程等，確保重建后的建筑物符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和規(guī)劃要求。乙方負責(zé)辦理拆除重建過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除重建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉拆除重建工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。2.義務(wù)向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對標的物進行拆除重建工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除重建費用。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中涉及的與甲方相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。負責(zé)協(xié)調(diào)標的物周邊相鄰關(guān)系，確保拆除重建工作的順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致拆除重建工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)解決責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除重建費用。在拆除重建過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準和規(guī)劃要求進行拆除重建工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細的拆除重建工作計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的計劃組織施工，確保拆除重建工作按時完成。在拆除重建過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆除重建過程中涉及的甲方提供的文件資料及其他財物，不得擅自處置或丟失。如因乙方原因造成文件資料丟失或財物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆除重建工作完成后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、拆除重建費用及支付方式1.拆除重建費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除重建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除重建工程全部完工并通過竣工驗收備案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.拆除重建工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在每個關(guān)鍵節(jié)點（如拆除完成、基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等）向甲方提交進度報告，如因乙方未按時提交進度報告導(dǎo)致甲方無法及時了解工程進展情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準拆除重建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗收報告。重建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、安全管理、環(huán)境保護等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)階段的驗收報告。拆除重建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收備案。甲方應(yīng)在接到乙方申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收備案。如工程經(jīng)驗收備案合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收備案表。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行拆除重建工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)按照甲方要求進行整改，直至達到協(xié)議約定的標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2..雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜