居屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的居住房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該居屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該居屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居屋出售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該居屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該居屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等）、固定家具（列舉主要家具名稱(chēng)及狀況）、電器設(shè)備（列舉主要電器設(shè)備名稱(chēng)及狀況）等]。2.土地情況該居屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該居屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該居屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理與該居屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并保證結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該居屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。向乙方如實(shí)告知該居屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的問(wèn)題等情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)在簽訂合同前對(duì)該居屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該居屋及其附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。如乙方需要對(duì)該居屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方約定該居屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該居屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體日期]內(nèi)，將該居屋交付給乙方。2.交付條件該居屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)與本合同約定的狀況一致，包括但不限于裝修、家具、電器等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該居屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該居屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該居屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該居屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方