合伙炒房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資炒房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙炒房協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)甲乙雙方共同出資，以購(gòu)買房產(chǎn)并在合適時(shí)機(jī)出售以獲取投資收益為目的，進(jìn)行合伙炒房活動(dòng)。二、合伙房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體房號(hào)]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)價(jià)格：購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房?jī)r(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況（裝修程度、裝修風(fēng)格等）、是否出租等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙炒房項(xiàng)目的收益。有權(quán)對(duì)合伙炒房項(xiàng)目的運(yùn)作情況進(jìn)行監(jiān)督、了解。有權(quán)參與討論和決定與合伙炒房項(xiàng)目相關(guān)的重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)、足額地向雙方指定的賬戶繳納出資款。積極協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款（若有）、房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，并提供必要的文件和信息。負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)后的日常維護(hù)、管理（如安排房屋出租、監(jiān)督租客使用房屋情況等），并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)情況。不得擅自將合伙炒房項(xiàng)目的相關(guān)信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙炒房項(xiàng)目的收益。有權(quán)對(duì)合伙炒房項(xiàng)目的運(yùn)作情況進(jìn)行監(jiān)督、了解。有權(quán)參與討論和決定與合伙炒房項(xiàng)目相關(guān)的重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)、足額地向雙方指定的賬戶繳納出資款。積極協(xié)助甲方辦理與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款（若有）、房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，并提供必要的文件和信息。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。不得擅自將合伙炒房項(xiàng)目的相關(guān)信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、出資方式及比例1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%?？偝鲑Y額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該出資額用于支付購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在扣除購(gòu)買房產(chǎn)的成本（包括但不限于房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）、持有房產(chǎn)期間的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等）以及出售房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)等所有成本后，如有盈利，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為房產(chǎn)成功出售并完成所有款項(xiàng)結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)將屬于乙方的收益款項(xiàng)及時(shí)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若因各種原因?qū)е潞匣锍捶宽?xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。任何一方不得因虧損而拒絕承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額，否則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于其應(yīng)承擔(dān)虧損份額[X]%的違約金，并補(bǔ)足虧損份額。六、房產(chǎn)的管理與處置1.房產(chǎn)管理購(gòu)買房產(chǎn)后，由甲方負(fù)責(zé)日常管理，包括但不限于安排房屋出租、與租客簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督房屋使用情況等。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房產(chǎn)管理情況，每[X]個(gè)月提供一份書面報(bào)告，內(nèi)容包括房屋使用狀況、租金收入、費(fèi)用支出等。乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方管理不善或存在損害合伙利益的行為，有權(quán)提出整改意見，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。2.房產(chǎn)處置在決定出售房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、出售時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。出售房產(chǎn)的決策需經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自決定出售房產(chǎn)。房產(chǎn)出售后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行收益分配和虧損承擔(dān)的結(jié)算。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和出資比例繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款。2.若一方擅自將合伙炒房項(xiàng)目的相關(guān)信息泄露給第三方，應(yīng)向另一方支付人民幣[X]元整的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理或處置，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以另一方的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配或虧損承擔(dān)，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)金額的[X]%向另一方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方