儲藏室合同轉(zhuǎn)讓范本樣本下載一、儲藏室轉(zhuǎn)讓合同的法律與實務(wù)核心要點儲藏室的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)需結(jié)合產(chǎn)權(quán)屬性判定：若為獨立產(chǎn)權(quán)儲藏室（持有單獨不動產(chǎn)權(quán)證），轉(zhuǎn)讓需遵循不動產(chǎn)交易規(guī)則；若為房屋附屬儲藏空間（無單獨產(chǎn)權(quán)、依附于住宅），則需確認原購房合同或產(chǎn)權(quán)證明中對其處置權(quán)的約定。合同需覆蓋以下關(guān)鍵內(nèi)容：1.權(quán)屬與標的明確清晰描述儲藏室位置（如“XX小區(qū)X號樓負一層X號儲藏室”）、建筑面積（以產(chǎn)權(quán)登記/實測為準）、權(quán)屬狀態(tài)（是否存在抵押、查封等限制交易情形）。轉(zhuǎn)讓方需承諾“對標的儲藏室享有合法處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛”，并附權(quán)屬證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同復(fù)印件）作為合同附件。2.交易條款約定轉(zhuǎn)讓價款與支付：明確總價款、付款方式（如“合同簽訂后3日內(nèi)支付50%，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后支付剩余50%”）、付款賬戶信息（避免現(xiàn)金交易，留存轉(zhuǎn)賬憑證）。交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移：約定交付時間（如“自全款到賬后3日內(nèi)完成實物交付”）；若為獨立產(chǎn)權(quán)，需明確“轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費按XX約定承擔”。3.違約責任與爭議解決逾期責任：如“受讓方逾期付款超10日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并沒收定金；轉(zhuǎn)讓方逾期交付超15日，需按日支付總價款0.1%的違約金”。爭議解決：優(yōu)先選擇“向標的儲藏室所在地人民法院訴訟”或“提交XX仲裁委員會仲裁”，避免條款沖突。（一）合同首部合同編號、簽訂時間、簽訂地點轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/企業(yè)名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址受讓方（乙方）：同上（二）標的條款儲藏室基本信息：位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號（或購房合同編號）、權(quán)屬性質(zhì)（獨立產(chǎn)權(quán)/附屬空間）。轉(zhuǎn)讓方聲明：“甲方確認標的儲藏室無抵押、查封，有權(quán)獨立處置，且未侵犯第三方權(quán)益”。（三）轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX。付款方式：分階段支付/一次性支付，明確每筆款項的支付時間、賬戶。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：獨立產(chǎn)權(quán)需約定“甲方應(yīng)于[日期]前配合乙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，登記費用由[方]承擔”；附屬空間需約定“甲方將標的儲藏室的使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與房屋同等期限的使用權(quán)利”。（四）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：交付儲藏室（含鑰匙、使用說明）、提供權(quán)屬證明、配合辦理手續(xù)（如需）。乙方義務(wù)：按約付款、合法使用儲藏室（不得改變用途、違規(guī)搭建）。（五）違約責任針對“逾期付款、逾期交付、權(quán)屬瑕疵、擅自解約”等情形，分別約定違約金比例、解約權(quán)及損失賠償范圍。（六）其他條款生效條件：“本合同自雙方簽字（或蓋章）且乙方支付首期款后生效”。份數(shù)與附件：“本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[相關(guān)部門]備案一份；附件包括權(quán)屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等效力”。1.官方渠道2.正規(guī)商業(yè)平臺法律服務(wù)平臺：如“法大大”“律兜”等平臺，提供的范本支持在線編輯、律師審核，適合需要個性化調(diào)整的用戶。適配交易場景：若為“附屬空間轉(zhuǎn)讓”，需補充“與房屋產(chǎn)權(quán)綁定”的條款（如“本儲藏室轉(zhuǎn)讓與乙方受讓的XX房屋產(chǎn)權(quán)同步生效，不得單獨處置”）；若涉及按揭，需約定“如貸款未獲批，雙方可協(xié)商變更付款方式或解除合同”。備案要求：部分地區(qū)對儲藏室轉(zhuǎn)讓（尤其是獨立產(chǎn)權(quán)）要求網(wǎng)簽備案，需在合同中約定“甲方應(yīng)于[日期]前配合乙方辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，備案費用由[方]承擔”。四、實務(wù)使用建議1.細節(jié)填寫規(guī)范金額需同時填寫大寫（如“人民幣壹萬元整”）和小寫（“￥____”），避免篡改；位置描述需精確到樓棟、樓層、編號（如“XX小區(qū)2號樓負一層101號儲藏室”），附平面圖或照片作為附件。2.簽約前核查要求轉(zhuǎn)讓方提供儲藏室的權(quán)屬證明原件（如不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同），核對產(chǎn)權(quán)人姓名、面積、用途是否與合同一致；若為“二手轉(zhuǎn)讓”，需確認前手交易是否已完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，避免“一房二賣”風險。3.履約憑證留存付款時通過銀行轉(zhuǎn)賬（備注“XX儲藏室轉(zhuǎn)讓款”），留存轉(zhuǎn)賬記錄；交付時簽署《儲藏室交接單》，記錄鑰匙數(shù)量、設(shè)備狀態(tài)（如照明、門鎖），