期房草簽合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的期房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[具體樓號]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修符合設(shè)計及合同約定標(biāo)準(zhǔn)；水、電、氣、暖等配套設(shè)施能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款；在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售條件；按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行房屋的建設(shè)和交付；在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，及時向乙方通報工程進(jìn)度等情況；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家和地方規(guī)定及合同約定的保修范圍和期限進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得所購房屋的所有權(quán)；在房屋交付前，對房屋的建設(shè)情況進(jìn)行合理監(jiān)督；在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和資料；接受甲方交付的房屋，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；在房屋交付后，按照國家和地方規(guī)定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過以下方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向[具體銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請辦理公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。如公積金管理中心審批通過，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，將公積金貸款金額支付至甲方指定的賬戶。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將購房款余款一次性支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付時間及交付手續(xù)（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付手續(xù)1.房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起