果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處（以下簡稱“該果園”），乙方有意承租該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認，該果園面積為[X]畝，其中包含果樹種植面積[X]畝，附屬設(shè)施用地面積[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，果樹數(shù)量約為[X]棵，樹齡平均為[X]年。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易房屋[X]間、倉庫[X]座等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的轉(zhuǎn)租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)對乙方使用果園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害果園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)收回果園，并按照實際使用期限收取轉(zhuǎn)租費用。2.義務(wù)保證對該果園享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或影響。向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料（如有），協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（費用由乙方承擔）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自提高轉(zhuǎn)租費用或無故收回果園，除非符合本合同約定的解除條件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方正常的果園經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營果園，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、銷售等活動。有權(quán)對果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施進行合理的維護、修繕和改造，但不得改變果園的主要用途及整體布局，且改造方案須事先征得甲方書面同意（費用由乙方承擔）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，保護生態(tài)環(huán)境。負責果園的日常管理和維護，包括但不限于果樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長和結(jié)果。對附屬設(shè)施應(yīng)定期進行檢查和維護，如因乙方使用不當或疏于管理導致設(shè)施損壞或果園遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照原狀交還果園及附屬設(shè)施（自然損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。如需排放污水、廢氣等，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理環(huán)保手續(xù)，并采取有效的污染防治措施。乙方應(yīng)自行承擔果園經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、人工費、稅費、農(nóng)藥化肥費等。五、果園的使用與維護1.乙方應(yīng)按照果園的自然屬性和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律合理使用果園，不得進行掠奪式經(jīng)營。在果樹種植方面，應(yīng)采用科學的種植方法和管理技術(shù)，保證果樹的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.乙方如需對果園內(nèi)的果樹品種進行調(diào)整或更新，應(yīng)事先告知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換果樹品種的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失。3.對于果園內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時采取措施進行修復或更換。因乙方未及時維護導致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責果園的安全保衛(wèi)工作，防止果園遭受盜竊、火災(zāi)、自然災(zāi)害等損失。如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。因乙方未盡安全保衛(wèi)義務(wù)導致果園損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高轉(zhuǎn)租費用、無故收回果園或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付轉(zhuǎn)租費用、擅自改變果園用途、損壞果園及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動或未按照合同約定交還果園的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還。3.如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用果園，導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還果園及附屬設(shè)施。如有損失，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：果園附屬設(shè)施清單1.灌溉設(shè)施：水泵[X]臺輸水管道[X]米噴頭[X]個2.排水系統(tǒng)：排水溝[X]